Maison 4 façades 3 chambres à vendre - 295.000 € - BEAURAING

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Belle construction 4 façades et terrain à bâtir

Sur les hauteurs de Beauraing (village de Winenne), dans un quartier très calme, à deux pas des bois, cette superbe villa vous ouvre ses portes ! Construction récente, dans un état impeccable, elle vous offre tout le confort des habitations modernes. Très peu énergivore: environ 215 euros par mois pour le chauffage et l'électricité... plus une citerne de récupération d'eau de pluie ! En outre, la parcelle d'un peu plus de 19 ares, très agréablement aménagée, est composée de deux lots (dont un encore constructible). Qui dit mieux? à visiter sans plus attendre !


3 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

Superficie: 130m²

Infos générales

Chambres 3
Salles de bain 1
Emplacements parking 1 + 2 ext.
Cave Non
Grenier Non
Raccordement eau Oui
Raccordement égout Oui
Raccordement gaz Non
Raccordement électricité Oui
Raccordement Téléditribution Oui
Raccordement téléphone Oui
Superficie séjour 44.5 m²
Surface habitable nette 130 m²
Surface habitable brute 160 m²
Terrain 1909 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Largeur 12 m
Façades 4
Construction 2005
Rénovation 2017
Régime TVA Non

Financier

Prix 295.000 €
RC 708 €

Construction

Type de Chauffage Central électrique / accumulation
Equipement intérieur Feu ouvert k7
Double vitrage
Télécommande du garage
Cuisine équipée
Compteur bihoraire
Quick step
Equipement extérieur Terrasse
Veranda
Tente solaire
Chalet de jardin
Fosse septique
Bâtiment annexe
Garage
Calme
A
Commerce
B
Ecole
B
Communication
B

Administratifs

Espec 338 kWh/m²/an
PEB No. 20190123010970
Etot 62841 kWh/an
Emissions CO2 55.00 kg CO2/m2
Certificat PEB : date limite de validité 23-01-2029

Description du bien

REZ: hall d'entrée avec grand rangement (vestiaire) et WC séparé (avec lave-mains), lumineux séjour composé d'un coin salon (cassette à bois avec soufflerie), et salle à manger largement ouverte sur une spacieuse véranda, cuisine équipée (lave-vaisselle Siemens, double évier, taque induction 78 cm et hotte suspendue, four Bosch avec pyrolyse, frigo intégré et congélateur trois tiroirs), garage avec porte électrique.

REZ+1: hall de nuit ouvert en mezzanine et desservant trois chambres, dont une avec espace de dressing ou rangement, un wc séparé, une salle de bain (baignoire, douche et évier).

INFOS+:
- Le tout sur une parcelle de 19 ares 09 centiares, entourée de haies, et comprenant encore un terrain à bâtir de 9 ares 78 centiares.
- A proximité de Beauraing et Givet (France).
- Construction récente (2005), très bien isolée et en excellent état d'entretien.
- Chauffage électrique avec accumulateur au rez-de-chaussée, y compris la véranda, et à la salle de bain. Chauffage électrique en direct dans les chambres.
- TRES PEU ENERGIVORE ! Le bien est actuellement occupé 7j/ 7 et 24h/24 et la consommation électrique TOTALE est d'environ 215 euros par mois !
- Exposition plein sud,
- Grande véranda "Willems" octogonale, double vitrage, vitrage de contrôle solaire très sélectif et auto-nettoyant (Saint-Gobain), placée en 2010,
- Terrasse en pierre bleue sur trois côtés, toile solaire,
- Abri de jardin en dur et abri de jardin en bois, arbres fruitiers,
- Fenêtre en PVC double vitrage,
- Fosse septique avec dégraisseur,
- Citerne de récupération d'eau de pluie de 3000 litres (groupe hydrophore à placer),
- Eau chaude sanitaire via boiler électrique (remplacé il y a environ 2 ans),
- Toiture en tuiles, isolée,
- Vide ventilé sous le bâtiment.
- RC cadastral actuel de 708 euros, mais pourrait être revu à la hausse.


Localisation

 Château d'Eau, 20 - 5570 BEAURAING

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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