Appartement - à vendre - 6850 Paliseul - 195 000 €

Description

Agréable appartement 2 chambres, rénové dernièrement, au premier étage d'une résidence (petite copropriété)
Composé comme suit: hall d'entrée desservant 2 chambres (15,82 m² et 9,11 m²), une grande salle de bain (baignoire avec paroi de douche, wc, lavabo et meuble de rangement), vestiaire, espace buanderie (machine à laver et séchoir possibles), spacieux séjour d'environ 39 m² composé d'un espace cuisine équipée ouvert sur le living (frigo et congélateur, évier, four, hotte, taque vitro et de très nombreux rangements), beau living avec grande baie vitrée ouverte sur le balcon. Un espace de rangement sur le palier du 1er et un espace de "cave" au rez complètent le tout.

INFOS +:
- bon niveau d'isolation: PEB B, 
- électricité conforme jusque 2039, bihoraire,
- électroménager de la cuisine neuf, 
- peintures murales neuves,
- châssis bois double vitrage, en excellent état d'entretien,
- chauffage central mazout, chaudière commune, équipée de décompteurs,
- eau chaude sanitaire via boiler électrique, privatif, neuf,
- charges mensuelles d'environ 47 euros (comprend la protection incendie, l'entretien de l'installation de chauffage, électricité des parties communes, honoraires du syndic, assurance incendie propriétaire; hors consommations personnelles de mazout, d'eau et d'électricité),
- pourrait convenir comme bien d'investissement ou habitation principale,
- RC net de 388 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

Adresse

Rue de Vivy 2 Boîte 2 - 6850 Paliseul

Documents

•  PEB
•  Certificat conformité électrique
•  Plan appartement

Général

Référence	5510374
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	92 m²
Disponibilité	13/11/2023

Bâtiment

Année de construction	1997
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2023

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15.82 m²
Chambre 2 (surface)	9.11 m²
Salle de séjour (surface)	31.32 m²
Cuisine (surface)	7.64 m²
Salle de bain 1 (surface)	7.19 m²
Caves (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Hall de nuit (surface)	7.9 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	47 €
Sous régime TVA	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Droit de préemption	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	campagne
Orientation de la terrasse	nord ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	7 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	388 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui
Pharmacie	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	169
Emission CO2 (émission CO2)	43
E total (Kwh/an)	18701
PEB code unique	20230824018421
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/08/33

Sécurité

Détecteur incendie	Oui