Penthouse - à vendre - 6920 Wellin - 250 000 €  Hors frais

2 1 77,5 m² PEB : B

Description

Appartement de 126 m² (surface brute), comprenant hall d'entrée avec WC et lave-mains, spacieux séjour salon, salle à mager et cuisine full équipée, ouvert sur une vaste terrasse (49 m²), hall de nuit, dressing, 2 chambres, salle de bain (baignoire et lavabo), wc séparé.

A deux pas des commerces/commodités (écoles, commerces, transports en communs etc.) et d’une multitude d’activités dans la région (Grottes de Han, Château de Lavaux-Sainte-Anne, Euro Space Center, Redu Village du Livre, etc.),

Dans un environnement rural et verdoyant pour le bonheur des amoureux de la nature, les cyclistes, les adeptes de la randonnées etc. 

Proximité immédiate de l'autoroute E411 (1h00 de Bruxelles et de Luxembourg-ville).

INFOS+:
- Chaudière centralisée à condensation,
- Système de ventilation double flux individuelle,
- Vaste terrasse,
- Vidéoparlophonie,
- Ascenseur,
- Carrelage grés cérame dans l’espace de vie,
- Parquet semi-massif dans les chambres,
- Peinture intégrale de l’appartement,
- Cuisine équipée,
- Cave privative par appartement,
- Excellent niveau d'isolation, logement peu énergivore,
- Appartements spacieux et confortables dans une petite copropriété dont l'architecture marie harmonieusement tradition et modernité,
- Vente sous le régime de la TVA.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

Adresse

Rue de la Station 4 Boîte 10 - 6920 Wellin

Documents

Général

Référence 5398423
Catégorie Penthouse
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 77,5 m²
Disponibilité 15/10/2023

Bâtiment

Année de construction 2017
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2017

Nom, catégorie & situation

Etage REZ+2
Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) chaudière
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain
Parlophone Oui

Divers

Buanderie Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 0
Chambre 1 (surface) 10.5 m²
Chambre 2 (surface) 11.1 m²
Salle de séjour (surface) 35 m²
Salle de bain 1 (surface) 5.21 m²
Caves (surface) 7.05 m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Hall de nuit (surface) 4.5 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui
Frais de syndic (€) (montant) 150 €

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Droit de préemption Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 calme
Orientation de la terrasse est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 49 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Pharmacie Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 135
Emission CO2 (émission CO2) 34
E total (Kwh/an) 14827
PEB code unique 20160405010441
PEB valide jusqu'au (datetime) 05/04/2026

Sécurité

Détecteur incendie Oui
Prendre contact pour le bien : 5398423

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