Penthouse - à vendre - 6920 Wellin - 250 000 €  Hors frais

Description

Appartement de 126 m² (surface brute), comprenant hall d'entrée avec WC et lave-mains, spacieux séjour salon, salle à mager et cuisine full équipée, ouvert sur une vaste terrasse (49 m²), hall de nuit, dressing, 2 chambres, salle de bain (baignoire et lavabo), wc séparé.

A deux pas des commerces/commodités (écoles, commerces, transports en communs etc.) et d’une multitude d’activités dans la région (Grottes de Han, Château de Lavaux-Sainte-Anne, Euro Space Center, Redu Village du Livre, etc.),

Dans un environnement rural et verdoyant pour le bonheur des amoureux de la nature, les cyclistes, les adeptes de la randonnées etc. 

Proximité immédiate de l'autoroute E411 (1h00 de Bruxelles et de Luxembourg-ville).

INFOS+:
- Chaudière centralisée à condensation,
- Système de ventilation double flux individuelle,
- Vaste terrasse,
- Vidéoparlophonie,
- Ascenseur,
- Carrelage grés cérame dans l’espace de vie,
- Parquet semi-massif dans les chambres,
- Peinture intégrale de l’appartement,
- Cuisine équipée,
- Cave privative par appartement,
- Excellent niveau d'isolation, logement peu énergivore,
- Appartements spacieux et confortables dans une petite copropriété dont l'architecture marie harmonieusement tradition et modernité,
- Vente sous le régime de la TVA.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

Adresse

Rue de la Station 4 Boîte 10 - 6920 Wellin

Documents

•  PEB
•  Plan

Général

Référence	5398423
Catégorie	Penthouse
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	77,5 m²
Disponibilité	15/10/2023

Bâtiment

Année de construction	2017
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2017

Nom, catégorie & situation

Etage	REZ+2
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	10.5 m²
Chambre 2 (surface)	11.1 m²
Salle de séjour (surface)	35 m²
Salle de bain 1 (surface)	5.21 m²
Caves (surface)	7.05 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	4.5 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui
Frais de syndic (€) (montant)	150 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Droit de préemption	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	calme
Orientation de la terrasse	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	49 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Pharmacie	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	135
Emission CO2 (émission CO2)	34
E total (Kwh/an)	14827
PEB code unique	20160405010441
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/04/26

Sécurité

Détecteur incendie	Oui