Nous sommes très heureux, chez Wellimmo, de vous proposer
ce très beau projet dans un lieu
atypique, à 5 min à peine de la E411, et à équidistance de Bruxelles et de
Luxembourg. La
commune de Rochefort offre de splendides paysages, une campagne verdoyante, des pôles
touristiques bien connus ( Han-sur-Lesse, Lavaux-Ste-Anne, etc...) et des nombreuses activités.
Découvrez un potentiel
exceptionnel avec ce bien industriel, ancienne usine d’extraction de
Baryte datant de 1827. Cette propriété est caractérisée par une superficie
habitable importante
de 1320 m², idéale pour un aménagement personnalisé selon vos besoins professionnels
ou
pour la réalisation d'un projet d'habitation style loft. Sous réserve d’un renouvellement,
un
permis a été obtenu pour la réalisation de 5 gîtes et d’un bel appartement.
Ce bien est une toile vierge
prête à être transformée selon les aspirations de son futur
propriétaire. Que vous cherchiez à créer un cadre de vie unique ou à développer
votre activité
professionnelle, cette propriété offre une liberté architecturale et créative sans égal. La
structure est en brique et en béton, sur 3 étages et avec caves où sont encore visibles
les puits
d’extraction. L’intérieur est spacieux, avec des hauteurs sous plafond impressionnantes
(jusqu’à 5,85m) et offre une belle luminosité naturelle grâce à des puits
de lumière au niveau du
toit et des côté.
Info + :
Composition :
- RDC : 960m2
- RDC+1 : 300m2
- RDC+2 : 60m2
- caves en partie voutées
- Emplacement de parking
- superficie de la parcelle
: 1702 m2
Affectation plan secteur:
zone d'habitat à caractère rural
Configuration
- Structure en béton
- Murs extérieurs en brique
- toit arrondi
- sol intérieur: empierrement
stabilisé, béton
- hauteur libre sous toit/plafond
: mini 2,70 m- maxi 5,85m
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et
autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu
de
retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard
de ses
propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).
Rue du Manège 4 - 5580 Ave-Et-Auffe
| Référence | 1894 |
|---|---|
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 1320 m² |
| Etat général | À rénover |
|---|---|
| Cuisine | Non communiqué |
| Chauffage (type) | Non communiqué |
| Chauffage (ind/coll) | Non communiqué |
| Electricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Environnement | Campagne |
|---|---|
| Orientation | Nord |
| Toiture | Toiture coupole |
|---|---|
| Toiture (matériau) | Roofing |
| Année de construction | 1912 |
| Façades | Non communiqué |
