Immeuble à usage multiple - à vendre - 6920 Wellin - 279 000 €

310 m² 1 PEB : C

Description

REZ: actuellement à usage commercial, 2 entrées possibles sur l'avant et des beaux volumes de pièces, sanitaires,... A l'origine: 2 halls d'entrée, un spacieux living de plus de 38 m², salon et cuisine de plus de 16 m² chacun, possibilité de placer un poêle à bois ou pellet, débarras, espace de rangement, wc séparé et accès vers le garage et la cour.
REZ+1: un hall desservant 4 chambres (entre 16,5 et 18m² chacune), dont deux avec espace de rangement supplémentaire (dressing, bureau ou salle de bain). Possibilité de créer un appartement complet sur ce niveau (environ 100m² habitables)
REZ+2: espace d'environ 110 m² libre d'aménagement, plancher posé, sous-toiture finie et isolée (possibilité de créer un appartement supplémentaire, une salle de jeu, de réunion, un atelier, des chambres,...)

INFOS+:
- 2 caves, dont une à vocation de chaufferie.
- électricité bi-horaire conforme,
- toiture isolée,
- châssis en PVC double vitrage,
- chaudière de 2011, citerne mazout de 1500 litres,
- système d'alarme,
- très bon niveau d'isolation (PEB C),
- garage accessible depuis l'intérieur également,
- RC net 1271 euros (actuellement maison de commerce).

Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

Adresse

Rue de la Station 1 - 6920 Wellin

Documents

Général

Référence 4600131
Catégorie Immeuble à usage multiple
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 310 m²
Surface du terrain 189 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 189
Revenu cadastral (€) (montant) 1271
Sous régime TVA Non

Extérieur

Année de construction (année) 1850
Rénovation (année) 2009
Orientation du bâtiment (façade avant) nord
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 120
Largeur façade (largeur) 14
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 35 m²
Terrasse 1 (orientation) sud
Garage (nombre) 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Revêtement de sol (type) carrelages
Cuisine Oui
Cuisine (type) semi-équipée
Caves Oui
Bureau Oui
Buanderie Oui
Salle de meeting (nombre) 1
Salle polyvalente (surface) 110 m²
Magasins général (nombre) 1
Surface commerciale Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 206
PEB (émission CO2) 51
PEB (classe) C
PEB (E totale (Kwh/an)) 42512
PEB (code unique) 20210426000914
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat d'électricité (date) 14/12/1998
Eau Oui
Détecteur incendie Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) bois ou pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Oui
Citerne à mazout (capacite) 1500
Câbles téléphoniques Oui
Toilettes H/F (surface) 2 m²
Électricité Oui

Terrain & envir.

Attestation du sol Oui
Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) résidentiel
Environnement (type) central
Prendre contact pour le bien : 4600131

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