Description
REZ: show room sur plus de 200 m² (avec office, salle de réunion, wc), équipé d'une climatisation, d'un espace entrepôt/atelier sur 285 m² au sol, 5,87 m de hauteur sous plafond (avec quai de chargement, 3 portes sectionnelles motorisées, chaufferie, salle de douche et WC). L'entrepôt est actuellement scindé en trois espaces à l'aide de cloisons légères, démontables.
REZ+1: espace showroom/bureau ou salle de réunion sur 64 m², conciergerie de 80 m² (séjour, cuisine équipée, salle de douche, wc, 1 chambre, espace de rangement), avec terrasse plein sud, accès indépendant. Les espaces de l'étage pourraient communiquer entre eux.
INFOS+:
- situation idéale à l'entrée de la zone d'activité économique de Wellin (Zoning IDELUX),
- à proximité immédiate de la E411 (100 km de Bruxelles, 100 km du Luxembourg,
- construction de 2010, en blocs béton recouvert d'un bardage métallique, en très bon état d'entretien.
- électricité conforme, avec triphasé,
- chauffage et eau chaude sanitaire via chaudière mazout (citerne de 5000 litres, enterrée),
- châssis en PVC double vitrage,
- toitures en panneaux métalliques, isolés,
- sols du rez en béton lissé sur dalle de béton armé de 20 cm, à l'étage mix de planchers en bois semi-massifs et stratifié,
- sur une parcelle de 30 ares, nombreux parking possible, avec abri de jardin,
- raccordé à l'égouttage,
- certains espaces sont actuellement loués (infos complémentaires auprès de l'agence).
- RC net: 3579 euros.
Adresse
Rue Jean Meunier 3 - 6922 Wellin
Documents
Général
| Référence |
5313174 |
| Catégorie |
Immeuble a usage multiple |
| Garage |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
636 m² |
| Surface du terrain |
3000 m² |
| Disponibilité |
01/08/2023 |
Bâtiment
| Année de construction |
2010 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Nombre de sdd |
1 |
| Année de rénovation |
2010 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Ascenseur |
Non |
| Nombre de bureaux général |
1 |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Nombre de salle de meeting |
1 |
| Type de cuisine |
équipée |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
500 |
| Atelier (surface) |
120 m² |
| Atelier 1 (surface) |
80 m² |
| Atelier 2 (surface) |
46.7 m² |
| Atelier 3 (surface) |
12.4 m² |
Equipement extérieur
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'activité économique |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
parc industriel |
| Type d'environnement 2 |
zone PME |
| Exposition de la façade avant |
sud |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
5000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
28/02/2017 |
Cadastre
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
3000 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
3579 |
À proximité
Energie
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) |
173 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
45 |
| E total (Kwh/an) |
17674 |
| PEB code unique |
20150616015364 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
16/06/25 |
