Maison - à vendre - 5580 Rochefort Wavreille - A partir de 280 000 €

4 2 166 m² 3 PEB : E

Description

REZ: hall d'entrée, cuisine équipée, grande salle à manger (sols en tomettes et espace "poêle à bois") ouverte sur le salon. Ces trois pièces offrent de belles ouvertures sur le jardin à l'arrière. Le salon donne accès à une véranda. Bureau, deux chambres, une salle de douche (douche et évier), une salle de bain (baignoire, évier, WC).
REZ+1: bel espace sous les combles, permettant l'aménagement de deux grandes chambres et d'un hall avec rangements.
INFOS+:
- toiture rénovée récemment (2019),
- installation de panneaux photovoltaïques (33 panneaux),
- 3 garages (environ 70 m²) et une "cave à vin",
- électricité simple horaire (suite au placement de l'installation PV), à mettre en conformité,
- châssis en PVC simple et double vitrage (1993)
- chauffage central mazout à air chaud pulsé (chaudière 2016), citerne de 2000 litres,
- boiler électrique pour l'eau chaude sanitaire (200 litres),
- terrain de 15 ares 86 centiares, orientation sud-ouest, avec piscine extérieure non chauffée, terrasse couverte et de nombreux espaces de rangement, accès possible par l'arrière du terrain.
- alarme,
- à 5 minutes de la gare de Rochefort-Jemelle, ligne Bruxelles-Luxembourg et proche E411 Bruxelles-Luxembourg.
- RC net 614 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

Adresse

Rue Spinette 9 - 5580 Rochefort Wavreille

Documents

Général

Référence 4362771
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1586 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 166 m²
Surface du terrain 1586 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 1586
Revenu cadastral (€) (montant) 614
Sous régime TVA Non

Extérieur

Année de construction (année) 1962
Rénovation (année) 2019
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 220
Largeur façade (largeur) 13
Panneaux solaires Oui
Garage (nombre) 3
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Carport Oui

Intérieur

Toilettes (nombre) 1
Véranda Oui
Cuisine Oui
Cuisine (type) équipée
Salle de bains (type) bain
Salle de bains 2 (type) douche
Grenier Oui
Caves Oui
Bureau Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 423
PEB (émission CO2) 104
PEB (classe) E
PEB (E totale (Kwh/an)) 76802
PEB (code unique) 20210604016338
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat d'électricité (date) 07/06/2021
Eau Oui
Télévision par cable Oui
Double vitrage Oui
Châssis (type) bois ou pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) air pulsé au mazout
Égouts Oui
Citerne à mazout Oui
Citerne à mazout (capacite) 2000
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Attestation du sol Oui
Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Oui
Annexe Oui

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) campagne
Prendre contact pour le bien : 4362771

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