Maison - à vendre - 5580 Rochefort Wavreille - A partir de 280 000 €

2 1 139 m² 2 PEB : E

Description

REZ:
Première partie (en brique): hall d'entrée, cuisine équipée (frigo, évier, taque électrique, four, lave-vaisselle), cour intérieure non couverte avec bbq, hall de nuit, salle de bain (WC, évier, bidet bain/douche intégrée), chambre avec placard, seconde chambre ou bureau, séjour avec feu ouvert donnant accès vers la terrasse, garage. 
Seconde partie (en pierre, construite en 1984): spacieuse pièce de séjour (environ 60 m²) avec feu ouvert, surmontée d'une agréable mezzanine, accès vers la cour intérieure possible également.
Second garage non attenant à la maison.

INFOS+:
- Situation calme, villa très lumineuse et habitable de plain-pied, 
- Proche de la ligne de train Luxembourg-Bruxelles et E411,
- Electricité simple-horaire,
- Toiture en ardoises artificielles, bon état général,
- Châssis en bois double vitrage (certains datant des années '80, d'autres de 2009),
- Chauffage central au gaz, citerne gaz propane de 1600L aérienne, conforme,
- Garage sur dalle en béton, 
- Accès tarmaqué autour de la maison,
- RC net 939,00 euros.
- Vide ventilé sous la première partie

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

Adresse

Rue du Calvaire 15 - 5580 Rochefort Wavreille

Documents

Général

Référence 4527508
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 3688 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 139 m²
Surface du terrain 3688 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 36 ares 88 centiares
Revenu cadastral (€) (montant) 939
Sous régime TVA Non

Extérieur

Année de construction (année) 1977
Rénovation (année) 2009
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 150
Largeur façade (largeur) 8
Terrasse 1 (surface) 10 m²
Garage (nombre) 2
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui

Intérieur

Toilettes (nombre) 1
Cuisine Oui
Cuisine (type) semi-équipée
Salle de bains (type) douche dans le bain
Possibilite profession libérale (surface) 58 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 423
PEB (émission CO2) 87
PEB (classe) E
PEB (E totale (Kwh/an)) 68118
PEB (code unique) 20211011024866
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat d'électricité (date) 05/10/2021
Eau Oui
Gaz Oui
Télévision par cable Oui
Double vitrage Oui
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Volets Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Attestation du sol Oui
Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) campagne
Environnement (type) calme
Prendre contact pour le bien : 4527508

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