Description
Villa lumineuse, habitable de plain-pied, récemment rénovée
dans un cadre paisible à Belvaux.
Elle allie confort moderne et nature.
Le vaste séjour de 30 m² avec poêle à bois
invite à la détente. La cuisine dinatoire de 23 m²,
ouverte sur la terrasse et le jardin, est lumineuse et conviviale. Trois chambres et une salle de
bain complètent lensemble.
Le terrain de 17 ares, bien exposé, dispose de deux terrasses
rénovées, dont une couverte. Un
carport pour deux véhicules sajoute au garage fermé et à labri à bois/atelier équipé.
Performances énergétiques optimisées : châssis
double vitrage, isolation renforcée, 22
panneaux photovoltaïques, pompes à chaleur, climatisations réversibles, chauffage au
gaz et
poêle à bois.
Atout supplémentaire : vendue partiellement meublée,
prête à vous accueillir !
REZ: hall d'entrée équipé de placards, wc séparé,
vaste séjour de plus de 30 m² accès direct vers
la terrasse couverte, équipé d'un poêle à bois, spacieuse cuisine dinatoire (plus
de 23 m²),
offrant de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin, hall de nuit distribuant 3 chambres et
une salle de bain (baignoire, WC et lavabo).
INFOS +:
-
abords
aménagés dernièrement, parcelle de terrain de plus de 17 ares qui bénéficie
d'un ensoleillement tout au long de la journée,
-
terrasses
rénovées (une couverte et partiellement fermée, l'autre non couverte),
nouveau carport pour deux voitures,
-
garage
fermé et abri à bois/atelier (ventilé, équipé en électricité), nouveau
bardage,
-
bon
niveau d'isolation (vides ventilés isolés de 5cm de polystyrène expansé, plancher
du
grenier et toitures chacun isolés de 6 cm de laine minérale, 5 cm de laine minérale dans
les murs en ossature bois, châssis en bois double vitrage),
-
installation
de 22 panneaux photovoltaïques récente, conforme,
-
chauffage
via deux pompes à chaleur, deux appareils de climatisation (réversibles:
chaud/froid), chauffage sol dans la cuisine et la salle de bain, chauffage central au gaz
(en plus si nécessaire... c'était le système de chauffage principal avant les rénovations),
poêle à bois dans le séjour !
-
eau
chaude sanitaire produite en instantané par la chaudière au gaz,
-
toiture
en bon état général, les corniches sont neuves !
-
électricité
bihoraire conforme (certificat valable jusqu'en 2044),
-
vendu
partiellement meublée,
-
équipée
d'une fosse septique,
-
situation
très calme dans le village, accès via un passage privatif,
-
Belvaux
est situé entre Rochefort et Wellin; accès aisé aux commerces et proximité
de
la E411,
-
RC
net de 706 euros.
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté,
de manière totalement libre et autonome,
de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir
l’offre la
plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères
(montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).
Adresse :
Rue du Tchêné 15 - 5580 ROCHEFORT
Documents
Général
| Référence |
2098 |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
103 m² |
| Surface de la parcelle |
1728 m² |
Intérieur
| Etat général |
Excellent état
|
| Chambres |
3 |
| Salles de bain |
1 |
| Toilettes |
2 |
| Cuisine |
Cuisine équipée
|
| Châssis |
Bois |
| Vitrage |
Double vitrage |
| Chauffage (type) |
Pompe à chaleur |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Etage |
1 |
Environnement
Extérieur
| Toiture |
Toiture en pente
|
| Année de construction |
1980 |
| Façades |
4 façades |
