Description
Petite pépite nichée au coeur du charmant village de
Villers-sur-Lesse !
Cette maison entièrement rénovée avec goût,
soin et amour, bénéficie de finitions de qualité et d'une
attention particulière portée à chaque détail. Aucun compromis na été
fait : tout a été refait à neuf, du
sol au plafond, dans un style à la fois chaleureux et contemporain.
Fonctionnelle, confortable et remarquablement économe en énergie, elle a été isolée avec rigueur et est
équipée de panneaux photovoltaïques, ce qui lui permet de bénéficier d'un excellent
certificat PEB B, un
atout précieux !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de
vie accueillants et bien agencés, dont un salon
cosy, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un garage attenant bien pratique, équipé
d'une porte
sectionnelle motorisée et prolongé par un espace atelier/chaufferie.
L'étage n'est pas en reste avec deux belles chambres (16,4
m² et 12,9 m²), un spacieux dressing, un
bureau/buanderie polyvalent et une salle de bain moderne équipée d'une confortable douche
italienne.
À l'extérieur, un jardin intimiste et soigneusement
aménagé vous invite à la détente. Vous y trouverez
une terrasse couverte, parfaite pour les soirées d'été, un abri pensé pour accueillir
un jacuzzi, et, un peu
à l'écart, un atelier isolé d'environ 20 m², idéal été comme hiver
pour les bricoleurs ou les artistes en
quête d'un espace dédié.
Une maison prête à vivre, idéale pour ceux qui
cherchent le confort moderne dans un cadre authentique
et paisible.
Une opportunité rare à ne pas laisser passer !
REZ: un hall d'entrée, chaleureux séjour
avec poêle à bois, cuisine très bien équipée, salle à manger,
garage prolongé d'un espace atelier/chaufferie et équipé d'une porte sectionnelle motorisée
et d'un WC.
REZ+1: un hall de nuit desservant deux spacieuses
chambres (16,4 m² et 12,9 m²), spacieuse salle de
douche (douche italienne, lavabo, WC), dressing (ou bureau, chambre bébé...), la seconde chambre
est
prolongée par une pièce actuellement utilisée comme bureau/buanderie.
INFO+:
- sur une parcelle de 4 ares 30 centiares;
- terrasse à côté du garage, seconde terrasse
couverte attenante à un abri (initialement prévu pour
accueillir un jacuzzi) ;
- atelier indépendant d'environ 20 m², béton lissé
au sol, murs isolés de 6 cm de styrodur ;
- complètement rénovée dernièrement, en veillant à optimiser l'isolation : PEB: B (crépi sur isolant,
toiture isolée, chappe du sol isolée etc.) ;
- en excellent état d'entretien ;
- châssis en PVC double vitrage équipés de volets électriques ;
- toiture en excellent état (date des années 2000),
isolée ;
- compteur électrique bi-horaire, électricité
conforme, certificat valable jusqu'en 2050 ;
- 15 panneaux photovoltaïques (installation de 5250 Kw)
;
- chauffage central au mazout (chaudière de 2021, citerne
de 1200 litres), poêle à bois dans le séjour ;
- eau chaude sanitaire produite via la chaudière ;
- adoucisseur d'eau ;
- raccordée au réseau d'égout;
- Revenu cadastral net : 436 euros.
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté,
de manière totalement libre et autonome, de
vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir
l’offre la plus élevée
mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre,
conditions suspensives, délai de signature, …).
Adresse :
Rue du Pirotin 2 - 5580 VILLERS-SUR-LESSE
Documents
Général
| Référence |
2157 |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
132 m² |
| Surface de la parcelle |
430 m² |
Intérieur
| Etat général |
Rénové |
| Chambres |
2 |
| Salles de bain |
1 |
| Toilettes |
2 |
| Cuisine |
Entièrement équipée |
| Châssis |
PVC |
| Vitrage |
Double vitrage |
| Chauffage (type) |
C.C. au mazout |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Etage |
2 |
Environnement
Extérieur
| Toiture |
Toiture en pente
|
| Année de construction |
1939 |
| Façades |
4 façades |
