Fermette - à vendre - 6800 Libramont-Chevigny - À partir de 369 000 €

5 2 434,03 m² PEB : F

Description

Cette ancienne ferme en pierres de schiste et de grès est du début XIXe et se situe au coeur de la commune de Libin, à deux pas des commodités.
Descriptif
Le magnifique corps du logis, accessible par deux entrées se compose de 2 salons, 1 grande cuisine équipée, 1 bureau, 1 buanderie, 2 SDB, 5 chambres (dont 1 au rez ),1 vraie cave voutée avec puit et 1 grand grenier facilement aménageable. Pierres bleues, plafond voutée, portes et placard intégré en chêne etc...: l'ensemble ne manque pas de cachet. Le jardin d'hiver (véranda) et la terrasse sont des atouts charme. Derrière la porte d'étable et le portail de grange se cachent un immense espace avec une hauteur sous faîte de 10m et des poutres magnifiquement conservées. A l'extrême droite, se trouve une seconde étable. Grosse rénovation réalisée en 2010: chaudière mazout, installation électrique, sanitaires, ravalement façades, etc.., Et en 2014, une nouvelle toiture et bardage en ardoise ont été posés. Agréable jardin entièrement clôturé. Possibilité de 2 habitations ou de profession libérale. 
Composition 
Rez     : jardin d'hiver, hall, bureau, 1er salon, 2e salon, cuisine équipée, buanderie, WC, SDB, chambre, garage et atelier
Rez -1 : Double caves avec puit 
Rez+1 : Suite parentale (SDD) et 3 grandes chambres
Rez+2 : Grenier 
Dépendances : étable (avec étage),grange, 2e étable 

Les +++ :
Corps de logis: "on y dépose ses valises"
Double accès (par la rue Wez de Bouillon et la rue de la Grande Fontaine)
Très gros murs en pierre (60-80cm)
Charpente en poutre en parfait état et impressionnante 
Electricité conforme
Chaudière récente (2010)
Nouveaux sanitaires
Nouvelle toiture et bardage  (2014)
Ravalement et sablage des façades
Contour des portes et fenêtres extérieurs en pierres 
Ouvertures extérieures pré-faites vers le jardin pour la grange et écurie 
Agréable jardin clôturé

Adresse

Rue Wez-de-Bouillon 6 - 6800 Libramont-Chevigny

Documents

Général

Référence 5346481
Catégorie Fermette
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 630,7 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 434,03 m²
Surface du terrain 1104 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1830
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2010

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) douche et bain
Sdb 2 (type) douche

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 19.25 m²
Chambre 2 (surface) 19.97 m²
Chambre 3 (surface) 20.83 m²
Chambre 4 (surface) 21.41 m²
Chambre 5 (surface) 17.4 m²
Garage (surface) 62.39 m²
Salle de séjour (surface) 56.62 m²
Cuisine (surface) 28.76 m²
Buanderie (surface) 7.5 m²
Salle de bain 1 (surface) 8.83 m²
Caves (surface) 36.28 m²
Grenier (surface) 80.19 m²
Possibilité profession libérale (surface) 154.95 m²
Bureau (surface) 15.91 m²
Hall d'entrée (surface) 4.78 m²
Atelier (surface) 13.97 m²
Hall de nuit (surface) 3.06 m²

Equipement extérieur

Annexe Oui
Piscine Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Droit de préemption Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne
Orientation de la terrasse sud ouest
Orientation du jardin nord ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 08/05/2009

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1202 €

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 429
Emission CO2 (émission CO2) 111
E total (Kwh/an) 142300
PEB code unique 20151121003232
PEB valide jusqu'au (datetime) 21/11/2025

Sécurité

Détecteur incendie Oui
Prendre contact pour le bien : 5346481

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