Maison - à vendre - 6830 Bouillon Poupehan - À partir de 95 000 €

4 1 125 m² PEB : F

Description

REZ: hall d'entrée, salle à manger, cuisine, spacieux séjour traversant, WC séparé
REZ+1: hall de nuit, 4 chambres (trois de belles dimensions, une plus petite), salle de bain (baignoire, lavabo, wc)
INFOS:
- construction de 1908, à rénover,
- à 100 mètres de la Semois !
- sur une parcelle de terrain d'un peu plus de trois ares, située en zone de loisirs au plan de secteur.
- grenier d'environ 70 m², aménageable,
- caves (environ 14 m²),
- toiture en ardoises naturelles, non isolée, à rénover, 
- châssis simple vitrage, 
- électricité simple horaire, à mettre en conformité,
- située hors zone d'aléa d'inondation, n'a jamais été inondée,
- RC net 366 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

Adresse

du Pont 10 - 6830 Bouillon Poupehan

Documents

Général

Référence 5710847
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 125 m²
Surface du terrain 302 m²
Disponibilité 01/03/2024

Bâtiment

Année de construction 1908
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 3

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (type) Pas installé
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 16.4 m²
Chambre 3 (surface) 13.4 m²
Chambre 4 (surface) 9.5 m²
Salle de séjour (surface) 30.5 m²
Salle à manger (surface) 15.4 m²
Cuisine (surface) 13.1 m²
Salle de bain 1 (surface) 7 m²
Caves (surface) 14 m²
Grenier (surface) 71 m²
Hall d'entrée (surface) 2.4 m²
Hall de nuit (surface) 3.2 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Domaine juridique

Servitude Non
Droit de préemption Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 résidentiel
Orientation de la terrasse est
Orientation du jardin ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 31/08/2023

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 306 €

Divers

Grenier Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 488
Emission CO2 (émission CO2) 100
E total (Kwh/an) 87280
PEB code unique 20230901019924
PEB valide jusqu'au (datetime) 01/09/2033
Prendre contact pour le bien : 5710847

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