Maison - à vendre - 6890 Libin - 450 000 €

1 1 100 m² 3 PEB : D

Description

REZ: espace de 117 m² environ avec une hauteur sous plafond de 3m30, construit en maçonnerie, actuellement affecté à l'usage d'atelier. Equipé de triphasé (3 X 220v), le sol est entièrement carrelé.
REZ+1: vaste volume en ossature bois d'environ 75 m² plus mezzanine de 25 m², aménagé en un logement (espace cuisine à équiper, chambre, salle de bain, séjour avec poêle à bois, chambre supplémentaire ou bureau possible en mezzanine). Une grande terrasse avec vue sur la nature complète le tout !
INFOS+:
- construction 2003, volume bas en maçonnerie, volume haut en ossature bois, le bien nécessite des travaux de rénovation, mais le potentiel est intéressant; nombreuses possibilités d'exploitations,
- sur une parcelle de terrain de 55 ares 64 centiares, exposition S-E, offrant une vue dégagée sur la nature, très bel environnement!
- électricité simple horaire, à mettre en conformité,
- toiture: panneaux préfabriqués composés de polyuréthane (isolant), finition en OSB à l'intérieur, couverture extérieure en ardoises naturelles, en excellent état,
- double vitrage inséré dans l'ossature,
- chauffage central mazout (convecteurs, chaudière  de 2002, citerne 2500 litres) + poêle à bois,
- eau chaude sanitaire via la chaudière,
- citerne de récupération d'eau de pluie de 3000 litres,
- l'ossature bois est composée de modules en madriers de douglas remplis d'isolant.
- RC net 885 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

Adresse

Rue de Libin 10 - 6890 Libin

Documents

Général

Référence 5206209
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 5564 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 100 m²
Surface du terrain 5564 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 2003
Nombre de garage 3
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 120
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Largeur de façade 10
Possibilité profession libérale (surface) 102 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) bain

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 46 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 12/01/2022

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 5564
Revenu cadastral (€) (montant) 885

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 297
Emission CO2 (émission CO2) 74
E total (Kwh/an) 69041
PEB code unique 20220112012073
PEB valide jusqu'au (datetime) 12/01/32
Date du PEB 12/01/22
Prendre contact pour le bien : 5206209

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