Fermette - à vendre - 6900 Marche-en-Famenne Hargimont - 150 000 €

Description

Très gros potentiel pour cette ancienne ferme et sa dépendance (ancien four à pain) située entre Marche et Rochefort.
A rénover entièrement et à votre goût.
- Le corps de ferme a une superficie au sol de +/- 160m2
- Superficie de la dépendance = +/-50m2
- Parcelle de 34,80 ares.
- L'ensemble immobilier est repris à l'inventaire du patrimoine immobilier culturel
- Au Schéma de Développement Communal, les biens sont repris en Zone d'habitat à caractère rural (noyaux villageois -densité 15
  logements /hectare) .
- Partie verger/jardin est pour partie en zone d'habitat à caractère rural et le solde en zone agricole.
- La transformation du bâtiment en plusieurs logements est envisageable moyennant le respect du caractère patrimonial et en tenant
  compte du caractère inondable. Chaque habitation disposerait d'un beau jardin accessible également par la rue arrière.
- En zone inondables d'aléa moyen et faible- a été inondé en juillet 2021
- RC: 391€ 

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

Adresse

rue de la commanderie 29 - 6900 Marche-en-Famenne Hargimont

Documents

•  plan cadastral

Général

Référence	5475472
Catégorie	Fermette
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Surface habitable	210 m²
Surface du terrain	3480 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1850

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	non-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1

Equipement extérieur

Annexe	Oui
Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Droit de préemption	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	banlieue
Type d'environnement 2	campagne
Orientation du jardin	nord ouest
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable effective

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	391 €

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	572
Emission CO2 (émission CO2)	143
E total (Kwh/an)	84073
PEB code unique	230811002560
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/08/33