Maison - à vendre - 6920 Wellin Sohier - A partir de 295 000 €

4 1 184 m² PEB : F

Description

REZ: hall d'entrée avec vestiaire, wc séparé et lave-main, accès vers l'espace de rangement, spacieux séjour (salon et salle à manger ouverts sur la terrasse, avec vue sur le jardin) ouvert sur la cuisine équipée (four, évier double, taque vitro, hotte), bureau (ou chambre), carport.
REZ+1: grand pallier desservant 4 chambres, une salle de bain (baignoire, douche, évier), une buanderie avec WC.
INFOS+:
- construction de 2003,
- électricité bihoraire, (conforme, certificat valable jusque 2029),
- 1 panneau solaire thermique (eau chaude sanitaire), et boiler électrique,
- chauffage électrique avec accumulateurs, chauffage sol au rez de chaussée (sur chappe Argex et 8 cm de PU) et à la salle de bain,
- cassette à bois dans le séjour,
- citerne de récupération d'eau de pluie ( 5200 litres),
- toiture en ardoises naturelles, isolée,
- alarme et parlophonie,
- portes, planchers, rangements en bois massif,
- grande terrasse avec rangement, espace atelier, carport, offrant une très belle vue sur le jardin,
- jardin agréablement aménagé, équipé d'une serre,
- raccordement au réseau d'égouttage,
- RC net 774 euros (sera peut-être légèrement modifié suite au re mesurage de la parcelle),

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

Adresse

Fays-Famenne 110 Boîte b - 6920 Wellin Sohier

Documents

Général

Référence 4763759
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 868 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 184 m²
Surface du terrain 868 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2003
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Carport Oui
Année de rénovation 2019

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 120
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Largeur de façade 14.2

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) accumulateurs électriques
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Panneaux solaires Oui

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 8a68ca

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 14/05/2004

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 436
Emission CO2 (émission CO2) 124
E total (Kwh/an) 98649
PEB code unique 20220614006979
PEB valide jusqu'au (datetime) 14/06/32
Prendre contact pour le bien : 4763759

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