Description
Maison familiale en pierre avec en bonus appartement 2
chambres !
Wellimmo est ravi de vous proposer cette maison de famille exceptionnellement
polyvalente, nichée dans un cadre naturel aux portes de l’Ardenne et entre Bruxelles et
Luxembourg. Ce bien unique inclut une maison familiale (4 ch) et une dépendance
(actuellement appartement 2 ch avec terrasse et entrée privative- loué). Une opportunité
idéale pour une variété de projets: résidence familiale, maison kangourou, bureau,
cabinet professionnel; et en cas de besoin d’un revenu supplémentaire pour les
dépenses de la maison et le budget loisirs: une location à l’année ou activité
de type
Airbnb, dans l’annexe.
Derrière
la façade en pierres chaulées, se cache de beaux et grands volumes au
potentiel incontestable. Un agréable jardin entièrement clos avec pergolas et terrasse
est la garantie de bons moments et de longues soirées en été. Autres atouts: grand
garage de +/- 50m2 et abri de jardin.
En bon état
d’entretien général, la maison nécessite néanmoins quelques
rafraichissements.
Côté
loisirs et commodités, Chanly est bien situé: pas loin de la E411, des villes de
Wellin et Rochefort, de nombreux pôles touristiques. Fan de nature ? La Lesse et les
ballades sont à deux pas.
REZ (destiné à la partie maison exclusivement): hall d'entrée, vaste séjour (environ 42
m²), cuisine, arrière-cuisine/remise, divers espaces de rangements, WC séparé, garage
sur plus de 48 m². Plusieurs cloisons pourraient être démontées pour encore agrandir
l'espace de garage/atelier.
REZ+1:
- partie maison: hall de nuit,
salle de bain (douche, WC, deux lavabos), 2 grandes
chambres.
- partie appartement: hall d'entrée, cuisine, salle de douche, wc/buanderie, salle à
manger et salon en enfilade (36 m² en tout), chaufferie.
REZ+2:
- partie maison: hall desservant
2 chambres et un espace de grenier aménageable.
- partie appartement: hall desservant 2 chambres.
Maison INFOS +
- châssis en PVC double
vitrage à l'avant de la maison, bois simple vitrage à l'arrière,
- chauffage via poele à pellets,
- eau chaude via boiler électrique,
- toiture en ardoises artificielles, en très bon état,
- compteur électrique bi-horaire, privatif, électricité à mettre en conformité,
- maison saine, offrant de très beaux volumes !
- agréable jardin, terrasse partiellement couverte,
- PEB E (373 kWh/m².an).
Appartement INFOS +
- châssis en bois simple
vitrage,
- chauffage central mazout,
- toiture en ardoises artificielles, bon état général,
- compteur électrique simple horaire, privatif, électricité à mettre en conformité,
- terrasse couverte,
- PEB G (601 kWh/m².an).
Revenu cadastral net de l'ensemble de 1001 euros.
Le propriétaire vendeur
du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et
autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu
de
retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard
de ses
propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).
Adresse :
Rue de Launet 56 - 6920 WELLIN
Documents
Général
Référence |
1970 |
Meublé |
Non |
Nombre de chambres |
4 |
Jardin |
Oui |
Surface du jardin |
910 m² |
Garage |
Oui |
Terrasse |
Oui |
Parking |
Oui |
Surface habitable |
230 m² |
Surface de la parcelle |
910 m² |
Intérieur
Etat général |
À rafraîchir |
Chambres |
4 |
Salle de douche (nombre) |
1 |
Toilettes |
2 |
Cuisine |
Semi-équipée
|
Châssis |
Bois |
Vitrage |
Partiellement double, partiellement simple |
Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
Grenier |
Oui |
Etage |
1 |
Nombre d'étages |
3 |
Environnement
Extérieur
Toiture |
Toiture en pente
|
Toiture (matériau) |
Ardoises artificielles |
Année de construction |
1919 |
Façades |
3 façades |