Maison - à vendre - 6920 Wellin - 455 000 €

Description

REZ: hall d'entrée, spacieux séjour avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée (meubles de rangement, four traditionnel, frigo, double évier, taque de cuisson, hotte, micro-ondes), salle de bain, espace de rangement, hall de nuit avec WC séparé, 3 chambres.

INFOS +:
- bâtiment en excellent état d'entretien, très fonctionnel,
- caves et garage carrelés sur environ 80 m²,
- grenier de rangement (environ 40 m²),
- terrasse à l'avant, orientation plein sud, carrelée, offrant une superbe vue dégagée,
- électricité avec compteur intelligent,
- toiture en tuiles, bon état général,
- châssis en bois double vitrage,
- chauffage central mazout, 
- très belle situation, au calme, avec une vue dégagée, mais restant proche de Wellin et des commodités (commerces, écoles, transports en commun, autoroute E411, ...)
- RC net 1083 euros.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

Adresse

La Marliere 4 - 6920 Wellin

Documents

•  PEB
•  Plan habitation
•  Plan cadastral
•  Certificat électrique
•  Document d'offre

Général

Référence	5140939
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	3137 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	120 m²
Surface du terrain	3137 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1990
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	100
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Largeur de façade	18

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	1000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	04/01/2023

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	3137
Revenu cadastral (€) (montant)	1083

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	401
Emission CO2 (émission CO2)	101
E total (Kwh/an)	63068
PEB code unique	20220920001347
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/09/32
Date du PEB	20/09/22