Fermette - à vendre - 6921 Wellin - A partir de 550 000 €

6 3 430 m² 1 PEB : C

Description

REZ:
Logement de gauche: hall d'entrée, bureau, WC séparé, spacieux living, salle à manger, cuisine super équipée (2 ans), débarras (comprend la chaudière). Les pièces de vie ouvrent sur diverses terrasses. Vestiare, wc séparé, buanderie, double garage carrelé (actuellement atelier), salle de douche (douche, wc, évier), espace de rangement.
Logement de droite: hall d'entrée avec vestiaire, salon, spacieuse salle à manger avec feu ouvert, wc séparé, cuisine équipée, accès vers la cave (qui comprend la chaudière).

REZ+1: 
Logement de gauche: hall de nuit, 3 grandes chambres avec lavabo, salle de bain (baignoire, évier, WC)
Logement de droite: spacieux hall de nuit, 3 chambres avec lavabo. Une des chambres (ou bureau, petit salon,...) permet l'accès à un espace (type véranda) qui pourrait avoir diverses utilités, lui-même ouvert sur deux espaces de terrasses en hauteur, dont l'une couverte.

REZ+2: 
Logement de gauche: grenier aménageable (un niveau complet non mansardé), sur une surface d'environ 65 m².
Logement de droite: un grenier mansardé d'environ 75 m², qui avait déjà été cloisonné. 

INFOS+:
- Entièrement rénovée, mais les éléments authentiques ont été préservés: anciens pavés de pierre bleue, cheminée, poutres, portes, planchers d'origine, matériaux haut de gamme.
- Le logement de droite est autorisé comme Gîte Rural 2 Epis,
- Greniers aménageables, sur 135 m²,
- Electricité bi-horaire, conforme, un compteur par habitation,
- Deux installation photovoltaïques,
- Toiture en bon état, isolée,
- Châssis en bois et PVC double vitrage (1995),
- Chaudières de 1995 et 1996, 2 citernes à mazout de 2000 litres,  
- Parcelle de terrain de 30 ares, agréablement aménagée, en zone d'habitat à caractère rural (en partie encore constructible)

- Terrasses extérieures et terrasse couverte, pourquoi pas une cuisine d'été?
- Garage 2 voitures carrelé (ou atelier) et divers rangements, 
- Piscine extérieure enterrée (9 x 4 mètres) chauffée par des panneaux solaires,
- Abri de 15m2 avec matériel de piscine,
- Citerne de récupération d'eau de pluie (à raccorder),
- Proche de la E411,
- RC net 1446,00€ euros,

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

Adresse

Rue de Grupont 107 - 6921 Wellin

Documents

Général

Référence 4567157
Catégorie Fermette
Meublé Oui
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 3000 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 430 m²
Surface du terrain 3000 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 30
Revenu cadastral (€) (montant) 1446
Sous régime TVA Non

Extérieur

Rénovation (année) 2019
Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 300
Largeur façade (largeur) 21
Panneaux solaires Oui
Terrasse 1 (surface) 109 m²
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Cuisine Oui
Cuisine (type) super-équipée
Salle de bains (type) bain
Salle de bains 2 (type) douche
Grenier Oui
Caves Oui
Bureau Oui
Possibilite profession libérale (surface) 80 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 238
PEB (émission CO2) 58
PEB (classe) C
PEB (E totale (Kwh/an)) 100343
PEB (code unique) 20211104009624
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat d'électricité (date) 11/09/2019
Eau Oui
Détecteur incendie Oui
Télévision par cable Oui
Double vitrage Oui
Châssis (type) bois ou pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Non
Citerne à mazout Oui
Citerne à mazout (capacite) 2000
Citerne (eau) Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Attestation du sol Oui
Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Oui
Annexe Oui

Communications

Environnement (type) campagne
Environnement (type) calme
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Prendre contact pour le bien : 4567157

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