Contact et visite : nancy@wellimmo.be ou 0474/494 417
Wellimmo propose dans un joli village aux portes de l'Ardenne une charmante 4 façades avec garage et beau jardin. Le village de Tellin offre un cadre de vie idéal. Vous y trouverez tous les atouts de la campagne (nature, quiétude, ambiance de village etc... ) et le confort d'une ville grâce à des commerces de proximité et de qualité ( supermarché, boulangerie, pharmacie, fleuriste, garagistes, bureau de poste, centre médical, école, centre sportif...).
La pièce à vivre est lumineuse et ouverte sur le jardin. Et durant les longues journées d'hiver, vous pourrez profiter de la vue dégagée au coin du poêle à pellets.
Le bien se compose comme suit :
RDC-1 : vides ventilés
RDC: hall d'entrée, salon et salle à manger, cuisine, buanderie, garage
RDC+1 : hall de nuit, 2 chambres, salle de bains, 3e chambres à parachever en suite parentale ou chambre et salle de jeux.Le jardin ouvert sur la nature est un petit coin de paradis à continuer à aménager selon vos envies.
Le revenu cadastral (<745€) pourrait donner droit aux frais d'enregistrement réduits ( sous réserve de respect des conditions) .
Parcelle : 10a31ca
Chauffage: poêle à pellets
Installation électrique conforme jusque en 2030
PEB : D (simulation pour passer en B disponible dans le rapport PEB)
Rue de Saint-Hubert 75 - 6927 Tellin
| Référence | 1396 |
|---|---|
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 970 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 106,55 m² |
| Etat général | Bon état |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cuisine | Non-équipée |
| Châssis | PVC |
| Chauffage (type) | pellets |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Nombre d'étages | 2 |
| Environnement | Campagne |
|---|
| Toiture | Non communiqué |
|---|---|
| Année de construction | 2006 |
| Façades | 4 façades |
| E spec (Kwh/m²/an) | 318 Kwh/m²/an |
|---|---|
| E totale (Kwh/an) | 34003 |
| Label PEB | D |
| Date d'expiration du certificat énergétique | 24/05/2033 |
| Code unique | 20230524031345 |
