Terrain à bâtir (Projets) - À vendre - 5580 Ave-Et-Auffe - À partir de 99 000 €

1320 m²

Description

Nous sommes très heureux, chez Wellimmo, de vous proposer ce très beau projet dans un lieu atypique, à 5 min à peine de la E411,  et à équidistance de Bruxelles et de Luxembourg.  La commune de Rochefort offre de splendides paysages, une campagne verdoyante, des pôles touristiques bien connus ( Han-sur-Lesse, Lavaux-Ste-Anne, etc...) et des nombreuses activités.
Découvrez un potentiel exceptionnel avec ce bien industriel, ancienne usine d’extraction de Baryte datant de 1827. Cette propriété est caractérisée par une superficie habitable importante de 1320 m², idéale pour un aménagement personnalisé selon vos besoins professionnels ou pour la réalisation d'un projet d'habitation style loft. Sous réserve d’un renouvellement, un permis a été obtenu pour la réalisation de 5 gîtes et d’un bel appartement. 
Ce bien est une toile vierge prête à être transformée selon les aspirations de son futur propriétaire. Que vous cherchiez à créer un cadre de vie unique ou à développer votre activité professionnelle, cette propriété offre une liberté architecturale et créative sans égal. La structure est en brique et en béton, sur 3 étages et avec caves où sont encore visibles les puits d’extraction. L’intérieur est spacieux, avec des hauteurs sous plafond impressionnantes (jusqu’à 5,85m) et offre une belle luminosité naturelle grâce à des puits de lumière au niveau du toit et des côté.  

Info + :

Composition : 

- RDC : 960m2
- RDC+1 : 300m2
- RDC+2 : 60m2
- caves en partie voutées
- Emplacements de parking 
- superficie de la parcelle : 1900 m2

Affectation plan secteur: zone d'habitat à caractère rural

Configuration 
- Structure en béton
- Murs extérieurs en brique
- toit arrondi
- sol intérieur: empierrement stabilisé, béton 
- hauteur libre sous toit/plafond : mini 2,70 m- maxi 5,85m 

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

Adresse

Rue du Manège 4 - 5580 Ave-Et-Auffe

Général

Référence 1916
Meublé Non
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 1320 m²

Intérieur

Etat général À rénover
Cuisine Non communiqué
Chauffage (type) Non communiqué
Chauffage (ind/coll) Non communiqué

Raccordement

Electricité Oui
Eau Oui

Environnement

Environnement Campagne
Orientation Nord

Extérieur

Toiture Toiture coupole
Toiture (matériau) Roofing
Année de construction 1912
Façades Non communiqué
Prendre contact pour le bien : 1916

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