Description
Magnifique propriété de caractère composée
de deux élégantes fermes rectangulaires,
typiques de la Famenne, construites en 1849 sur un peu plus de 4 hectares.
Chaque bâtisse a été entièrement restaurée
dans un souci d'authenticité par les mains
expertes d'artisans de savoir-faire, avec gout et matériaux nobles. Elles sont connectées
entre elles mais peuvent être occupées séparément, chacune offrant une ambiance
bien
particulière !
Vastes et nombreuses réceptions, 9 chambres, 5 salles de
bain, dans un écrin de nature
magnifiquement aménagé.
Le premier bâtiment de ferme a été rénové
en 1980/1981. La disposition des
différentes pièces a été conservée. Il en va de même pour les colombages,
anciennes
poutres, plafonds, planchers, sols en pierre bleue, portes, etc. préservant ainsi
l'authenticité et l'âme de la bâtisse.
Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec une cage
d'escalier donnant sur un couloir
central avec salle de douches et toilettes ; cuisine équipée ; salle à manger dans laquelle
se trouve une authentique cheminée de Famenne en pierre de taille, fonctionnelle;
living aménagé dans les anciennes écuries (voussettes entre les poutres en chêne
du
plafond - anciens abreuvoirs en pierre de taille en parfait état - feu ouvert d'époque
style Louis XIII équipé du système de récupération de chaleur Igno-for), derrière
la
cheminée du living se trouve un escalier en colimaçon en terre cuite qui mène à
l'orangerie du premier étage.
A l'arrière du living : terrasse couverte (anciennes poutres
en chêne, barbecue en
moellons, ouverte sur la cour intérieure).
Au premier étage : salle de bains avec wc, deux chambres à coucher, couloir cage
d'escalier qui mène à un grand espace/loft (deuxième étage) avec vue panoramique
sur
le domaine.
L'ancien fenil du premier étage a été aménagé
en orangerie/salon d'été et donne accès
à une aile séparée pour les invités avec un couloir, un escalier ouvert qui mène à une
pièce sous le toit, deux chambres à coucher dont une équipée d'un lavabo, une salle
de
douche avec wc et une chambre à coucher ouverte dans le toit.
L'aile des invités a été aménagée au-dessus
de la grande grange (qui sert aujourd'hui
comme garage).
Une grande grange, avec une porte imposante, fait désormais
office de garage, et un
bâtiment annexe adjacent sert aujourd'hui d'atelier et abrite la citerne à mazout
Cave.
Le second bâtiment a été entièrement
rénové en 2000/2001, toujours avec le plus
grand soin et dans le même esprit d'authenticité, avec cette fois une touche plus
contemporaine, conférant à l'ensemble un caractère plus cossu.
Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec cage d'escalier,
bureau, buanderie, couloir
arrière avec une double porte qui mène au living/orangerie et à la nef latérale équipée
d'un vestiaire, d'un wc et d'un lavabo en pierre bleue. Cuisine équipée avec colombage
et superbes poutres au plafond.
Le living/orangerie est équipé d'une cheminée
d'époque style Louis XV Régence et du
système de récupération de chaleur Igno-for. Le sol est composé de dalles de Bourgogne
(travaillées à la main). Mélange de Beauvallon, Lacombe et Bouvigny. Trois grandes
fenêtres cintrées, équipées de volets en chêne, donnent sur la cour intérieure.
Du côté
ouest, une très grande porte-fenêtre cintrée permet l'accès à la terrasse ouest
et au
jardin anglais.
Entre le bâtiment et la cour intérieure se trouve une
terrasse surélevée en pierre bleue
ciselée et bouchardée artisanalement (dalles de 25 x 50 cm).
Au premier étage : salle de douche, couloir avec escalier
vers le grenier. Deux chambres
à coucher supplémentaires. Un très grand hall avec colombages d'origine, un escalier
en
moellons et rampe en fonte. Un sol est en terre cuite d'époque. Cet escalier donne accès
à un demi-étage où se trouvent une salle de bain, une chambre à coucher avec dressing,
une très grande chambre à coucher sous le toit avec de magnifiques colombages, une
grande fenêtre, avec volets, qui donne sur le jardin ouest, des murs en pierre naturelle,
du parquet en chêne, etc.
Garage avec colombage et poutres au plafond.
La cave abrite l'installation de chauffage central, un adoucisseur
d'eau, des installations
de pompes pour l'arrosage du jardin, etc.
Un ancien portail s'ouvre sur un chemin pavé conduisant
de la rue au grand parking
privé, à côté de la bergerie.
À partir de ce parking, un chemin pavé mène à
la cour intérieure, où la fontaine nous
accueille !
Côté technique :
- Toitures rénovées (1981 et 2001, en ardoises naturelles),
- Chauffage central (1981 et 2001, avec un module de commande à distance dans la
partie plus récente),
- Système d'éclairage et d'arrosage du jardin,
- 2 citernes de récupération d'eau de pluie, chacune
de 10.000 litres,
- Insonorisation parfaite entre les deux bâtiments, qui
peuvent fonctionner de manière
totalement autonome (compteur d'eau, d'électricité, chaudière, citerne dans chaque
bâtiment)
- La plupart des sols sont en pierre bleue, en anciennes tommettes
en terre cuite, en
planchers, impeccablement entretenus et rénovés.
- Système d'alarme,
- Espace de parking (4 véhicules) en face de la propriété,
second parking à l'arrière du
bâtiment (environ 12 véhicules),
- Certains murs, sols et la majeure partie des toitures ont été
isolés,
- PEB's C et E.
Côté jardin, tout est élégance et raffinement.
Chaque aménagement a été pensé dans
ses moindres détails : terrasses (couverte et non couverte), cour intérieure avec
fontaine, vaste parking à labri des regards, jardins aménagés (à l'anglaise, à
la française,
drèves, élégants ornements), bergerie,
Vues dégagées, belles perspectives, entièrement
clos.
Impressionnante variété de feuillus plantés il
y a de nombreuses années,
Bergerie avec eau, électricité, espace de rangement
pour le bois et local réservé au
jardinier,
Ornements de jardins (socles, statues en pierre bleue et pierre
de France, anciens
portails etc.)
Prairie aménagée en parc,
Espace boisé,
Nombreux accès possibles à la propriété,
en facilitant l'entretien.
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté,
de manière totalement libre et
autonome, de vendre ou ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de
retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses
propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature,).
Général
| Référence |
2034 |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
9 |
| Nombre de salles de bain |
5 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
40000 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
615 m² |
| Surface de la parcelle |
40505 m² |
Intérieur
| Etat général |
Excellent état
|
| Chambres |
9 |
| Salles de bain |
5 |
| Toilettes |
6 |
| Cuisine |
Cuisine équipée
|
| Châssis |
Bois |
| Vitrage |
Double vitrage |
| Chauffage (type) |
C.C. au mazout |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Cave |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Nombre d'étages |
4 |
Raccordement
| Egout |
Oui |
| Electricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Environnement
Extérieur
| Toiture |
Toiture en pente
|
| Année de construction |
1849 |
| Façades |
4 façades |
