Bien exceptionnel - À vendre - 5580 Belvaux - 750 000 €

5 2 181 m² 6600 m² PEB : G

Description

Superbe villa de 5 chambres, située sur les hauteurs du pittoresque village de Belvaux (Commune de Rochefort). Nichée dans un cadre naturel exceptionnel (zone agricole et forestière), cette propriété offre une vue imprenable et grâce à un accès privé, vous garantie tranquillité et intimité.
Le bâtiment, construit dans les années 60 en pierre calcaire et matériaux nobles se distingue par son architecture. Bien qu'à rafraîchir, elle est habitable de suite et possède un potentiel immense: les espaces de vie spacieux et lumineux sont idéaux pour accueillir famille et amis. Le vaste hall d'entrée ouvert en cathédrale ne vous laissera pas indifférent, dès la porte ouvert il donne le ton du bâtiment... Le salon de plus de 30 m² avec sa cheminée et avec ses grandes baies vitrées s'ouvre sur la vue spectaculaire. Les volumes ont été pensés pour offrir à la fois confort et fonctionnalité.
Les cinq chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces confortables et lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, le grand jardin est un véritable atout. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, il offre un espace parfait pour les moments de détente, loin du tumulte du traffic... Vous pourrez enfin écouter le silence !
REZ: vaste hall d'entrée, ouvert en cathédrale sur le hall de nuit, auquel on accède grâce à un superbe escalier, espace de vestiaire et WC séparé, salon de plus de 30 m² avec superbe cheminée, et grande baie vitrée offrant une vue incroyable sur le paysage et le village en contrebas, salle à manger, cuisine semi-équipée très lumineuse! Un garage complète le rez de chaussée.
REZ+1: pallier/hall de nuit ouvert sur le hall d'entrée en contrebas, distribuant à droite 2 chambres, à gauche 2 chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC séparé, au fond une suite parentale composée d'une chambre de plus de 22 m² dont les fenêtres donnent sur la vue à l'avant et la nature à l'arrière, une salle de bain et un espace de dressing.
INFOS+:
- cave et espace de chaufferie en sous-sol, le reste du bâtiment est construit sur vides ventilés,
- carport,
- châssis en PVC double vitrage de 2004,
- chauffage central mazout (chaudière de 1990, en parfait état de fonctionnement, citernes à mazout neuves (3 citernes de 700 litres chacune),
- électricité à mettre en conformité,
- sur une parcelle en zone agricole et forestière, il n'y aura donc pas d'autres constructions à proximité,
- le bâtiment a fait l'objet d'un permis de bâtir,

- RC net 1264 euros.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. Sil décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature,).

  

Adresse

Rue des Pairées 56 - 5580 Belvaux

Documents

Général

Référence 1884
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 181 m²
Surface de la parcelle 6600 m²

Intérieur

Etat général À rafraîchir
Chambres 5
Salles de bain 2
Toilettes 2
Cuisine Semi-équipée
Châssis PVC
Vitrage Double vitrage
Chauffage (type) C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) Individuel
Cave Oui
Grenier Oui
Etage 2
Nombre d'étages 2

Raccordement

Télévision Oui
Téléphone Oui
Electricité Oui
Eau Oui

Extérieur

Toiture Toiture en pente
Toiture (matériau) Ardoises naturelles
Année de construction 1967
Façades 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) 562 Kwh/m²/an
E totale (Kwh/an) 144853
Label PEB G
Date d'expiration du certificat énergétique 16/04/2034
Code unique 20240416026196
Votre agent
BASTIEN Véronique
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 1884

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