Description
Voici une belle opportunité immobilière, située
en plein cœur d'un charmant village ! Composée
d'un corps de logis et d'une très grande grange aménageable, cette propriété offre
un potentiel
époustouflant! Avec une rénovation soigneusement planifiée, la maison peut être
métamorphosée en un foyer chaleureux et accueillant... La grande grange aménageable est
un
atout à considérer: parfaite comme espace de stockage pour un indépendant par exemple,
idéale pour étendre la surface habitable du logement actuel, ou pourquoi pas créer une
seconde
habitation... de nombreux projets sont possibles !
L'excellent état de la toiture constitue un avantage majeur,
sans oublier l'installation
photovoltaïque existante qui vous permettra vous permettant de réduire votre empreinte
carbone et vos factures d'électricité ! Un agréable jardin avec dépendances complète
le tout.
Cette propriété représente une toile vierge pour
les acheteurs ou les investisseurs créatifs et
désireux de créer le bien qui correspondra à leurs attentes et leurs gouts !
REZ: habitation à rénover composée d'un
hall d'entrée, bureau, salon et salle à manger en
enfilade, cuisine, vaste grange (environ 95 m² au sol avec une hauteur sous plafond de plus de
9
m! ) et garage (environ 28 m² au sol),
REZ+1: hall de nuit, salle de bain, 3 g-chambres et une
4ème plus petite ou bureau,
REZ+2: grenier ménageable sur plus de 70 m².
INFOS+:
- toiture en ardoises naturelles, rénovée il y a entre
15 et 20 ans, en excellent état, non isolée.
- installation photovoltaïque de 36 panneaux (environ 10.000
KW),
- électricité partiellement renouvelée, à
finir de mettre en conformité,
- châssis en bois double vitrage, en bon état général,
- chauffage électrique (il y a les panneaux !) et poêle
bois/charbon,
- boiler électrique de 200 litres pour l'eau chaude sanitaire,
- fosse septique dans la grange, le trop plein part à l'égout,
- sympathiques annexes (à réhabiliter), belle parcelle
de terrain de plus de 14 ares, entièrement
en zone d'habitat à caractère rural (une partie est encore constructible),
- située au cœur
d'un sympathique village calme, à mi chemin entre Beauraing et Wellin.
- RC net 364 euros, la réduction des droits d'enregistrements
est donc possible (sous réserve de
la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté,
de manière totalement libre et autonome,
de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir
l’offre la
plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères
(montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).
Adresse
de la Forge 16 - 5570 Beauraing Honnay
Documents
Général
| Référence |
1852 |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
139,6 m² |
| Surface de la parcelle |
1441 m² |
Intérieur
| Etat général |
À rénover |
| Chambres |
3 |
| Salles de bain |
1 |
| Toilettes |
1 |
| Cuisine |
Semi-équipée
|
| Châssis |
Bois |
| Vitrage |
Double vitrage |
| Chauffage (type) |
Electrique direct |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Grenier |
Oui |
| Etage |
2 |
Raccordement
| Egout |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Electricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Environnement
| Environnement |
Campagne |
| Orientation |
Sud-ouest |
Extérieur
| Toiture |
Toiture en pente
|
| Toiture (matériau) |
Ardoises naturelles |
| Année de construction |
1850 |
| Façades |
4 façades |
