Fermette - À vendre - 5570 Beauraing Honnay - 195 000 €

3 1 139,6 m² PEB : E

Description

Voici une belle opportunité immobilière, située en plein cœur d'un charmant village ! Composée d'un corps de logis et d'une très grande grange aménageable, cette propriété offre un potentiel époustouflant! Avec une rénovation soigneusement planifiée, la maison peut être métamorphosée en un foyer chaleureux et accueillant... La grande grange aménageable est un atout à considérer: parfaite comme espace de stockage pour un indépendant par exemple, idéale pour étendre la surface habitable du logement actuel, ou pourquoi pas créer une seconde habitation... de nombreux projets sont possibles !
L'excellent état de la toiture constitue un avantage majeur, sans oublier l'installation photovoltaïque existante qui vous permettra vous permettant de réduire votre empreinte carbone et vos factures d'électricité ! Un agréable jardin avec dépendances complète le tout.
Cette propriété représente une toile vierge pour les acheteurs ou les investisseurs créatifs et désireux de créer le bien qui correspondra à leurs attentes et leurs gouts !

REZ: habitation à rénover composée d'un hall d'entrée, bureau, salon et salle à manger en enfilade, cuisine, vaste grange (environ 95 m² au sol avec une hauteur sous plafond de plus de 9 m! ) et garage (environ 28 m² au sol),
REZ+1: hall de nuit, salle de bain, 3 g-chambres et une 4ème plus petite ou bureau,
REZ+2: grenier ménageable sur plus de 70 m².
INFOS+:
- toiture en ardoises naturelles, rénovée il y a entre 15 et 20 ans, en excellent état, non isolée.
- installation photovoltaïque de 36 panneaux (environ 10.000 KW),
- électricité partiellement renouvelée, à finir de mettre en conformité,
- châssis en bois double vitrage, en bon état général,
- chauffage électrique (il y a les panneaux !) et poêle bois/charbon,
- boiler électrique de 200 litres pour l'eau chaude sanitaire,
- fosse septique dans la grange, le trop plein part à l'égout,
- sympathiques annexes (à réhabiliter), belle parcelle de terrain de plus de 14 ares, entièrement en zone d'habitat à caractère rural (une partie est encore constructible),
- située au cœur d'un sympathique village calme, à mi chemin entre Beauraing et Wellin.
- RC net 364 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

  

Adresse

de la Forge 16 - 5570 Beauraing Honnay

Documents

Général

Référence 1852
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 139,6 m²

Intérieur

Etat général À rénover
Chambres 3
Salles de bain 1
Toilettes 1
Cuisine Semi-équipée
Châssis Bois
Vitrage Double vitrage
Chauffage (type) Electrique direct
Chauffage (ind/coll) Individuel
Grenier Oui
Etage 2

Raccordement

Egout Oui
Téléphone Oui
Electricité Oui
Eau Oui

Environnement

Environnement Campagne
Orientation Sud-ouest

Extérieur

Toiture Toiture en pente
Toiture (matériau) Ardoises naturelles
Année de construction 1850
Façades 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) 349 Kwh/m²/an
E totale (Kwh/an) 60218
Label PEB E
Date d'expiration du certificat énergétique 02/05/2034
Code unique 20240502023455
Votre agent
BASTIEN Véronique
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 1852

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