Fermette - À vendre - 6920 WELLIN - À partir de 230 000 €

2 1 100 m² 2510 m² PEB : G

Description

Ancienne fermette à rénover au cœur du charmant village de Fays-Famenne (commune de Wellin).
Bien au calme dans un village prisé dont l'authenticité du bâti a été préservée, sa situation est très intéressante: à proximité immédiate des champs et des forêts, tout en étant à 7 km de Wellin et ses nombreuses commodités, 9 km seulement de la E411, et sur la route qui mène vers la vallée de la Semois !
Cette belle bâtisse en pierre du pays et briques offre de par ses beaux volumes, sa grange, son étable et son grenier de nombreuses perspectives d'aménagement: grande maison de famille, seconde résidence, profession libérale, maison kangourou, studio indépendant ... La disposition du bâtiment bien en recul de la route permettrait d'aménager une agréable entrée et de mettre en valeur la beauté de la bâtisse en pierre. Un ancien fournil à rénover lui aussi complète l'ensemble !

REZ: hall d'entrée distribuant à gauche la cuisine/salle à manger, le séjour, la salle de bain (douche et WC), une ancienne étable de plus de 60 m², une ancienne grange de plus de 45 m². Garage attenant.
REZ+1: hall de nuit, 2 grandes chambres, une plus petite (ou bureau), un fenil d'environ 110 m² (hauteur sous plafond de 6,4 m !),
REZ+2: grenier aménageable d'environ 55 m².

INFOS +:
- Pièces de vie lumineuses et spacieuses,
- Toiture du volume d'habitation principal rénovée dernièrement, non isolée,
- Eau chaude sanitaire via boiler électrique,
- Châssis en PVC et bois double vitrage,
- Chauffage via poêle à mazout,
- Cave d'environ 5 m²,
- Électricité à mettre en conformité,
- L'ensemble sur une parcelle de terrain de 25 ares 10 centiares,
- RC net de l'ensemble: 307 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

  

Adresse

Fays-Famenne 135 - 6920 WELLIN

Documents

Général

Référence 1927
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1900 m²
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 100 m²
Surface de la parcelle 2510 m²

Intérieur

Etat général À rénover
Chambres 2
Salles de bain 1
Toilettes 1
Cuisine Non communiqué
Châssis PVC
Vitrage Double vitrage
Chauffage (type) Non communiqué
Chauffage (ind/coll) Non communiqué
Cave Oui
Grenier Oui
Etage 3
Nombre d'étages 3

Extérieur

Toiture Non communiqué
Année de construction 1850
Façades 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) 667 Kwh/m²/an
E totale (Kwh/an) 86339
Label PEB G
Date d'expiration du certificat énergétique 04/06/2034
Code unique 20240624002586
Votre agent
BASTIEN Véronique
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 1927

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