Fermette - À vendre - 6927 Tellin Bure - 285 000 €

5 2 177 m² PEB : G

Description

Wellimmo a le grand plaisir de vous présenter cette charmante ancienne ferme sur les hauteurs du paisible village de Bure, proche de la grande forêt de St-Hubert et de Mirwart. Son extérieur en pierre offre un cachet authentique, et vous serez séduit par la tranquilité de l'endroit, l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce, le potentiel unique de la belle grange ainsi que la vue imprenable. 
Le jardin composé d'un verger avec serre est idyllique. Idéal comme maison de famille, chambres d'hôtes, profession libérale, maison kangourou, etc...Ne tardez pas à nous contacter, ce genre de biens est rare !

Remarque : possibilité d'acquérir en supplément le bungalow de la parcelle voisine (+/-13 ares )

Composition :

REZ-1 : double cave, chaufferie, atelier, annexe (ancien poulailler), double accès jardin
REZ:  hall d'entrée, réception avec cheminée, salle à manger avec poêle à bois, petite cuisine, grand salon, salle de douche avec WC, avec arrière -cuisine avec grenier de rangement ,accès extérieur et terrasse, grange/ garage
REZ+1: d’un côté 3 petites chambres qui pourraient devenir une master room, et de l’autre coté du grand pallier 2 grandes chambres et une salle de bains avec WC 
REZ+2: grand double grenier avec poutres apparentes et deuxième grenier avec poutres également ( aménageables ) 

INFOS+:

- Très jolie fermette en pierre (annexe en briques)
- Localisation idéale: au calme, proche de la nature et offrant une magnifique vue dégagée
- Bâtiment d’origine +/- 1850
- Grand volume à exploiter, belle hauteur sous plafond, beau cachet 
- Double entrée + un accès indépendant pour un éventuel studio
- Grand jardin en pente douce
- Grand parking
- Cheminées : 3 dont 2 équipées de poêle à bois hydro (Godin)
- Chauffage central mazout ( chaudière à changer ) 
- Electricité non -conforme
- Châssis en PVC double vitrage ( +/- 2005) et volets à l’avant ,
- Boiler électrique
- Toiture en ardoises naturelles sur le volume principal ( état correct ), non isolé
- Côté jardin: serre (ancienne piscine) équipée en eau et électricité
- Puits à réhabiliter pour approvisionnement en eau des sanitaires par ex.
- R.C.: 545€ (possibilité de droits d'enregistrement réduits sous respect des conditions)

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

Adresse

Rue de Mirwart 41 - 6927 Tellin Bure

Général

Référence 1865
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1870 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 177 m²

Intérieur

Etat général À rénover
Chambres 5
Salles de bain 2
Toilettes 2
Cuisine Semi-équipée
Châssis PVC
Chauffage (ind/coll) Individuel
Cave Oui
Grenier Oui
Nombre d'étages 4

Raccordement

Egout Oui
Electricité Oui
Eau Oui

Environnement

Environnement Campagne

Extérieur

Toiture Non communiqué
Année de construction 1875
Façades 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) 603 Kwh/m²/an
E totale (Kwh/an) 140707
Label PEB G
Date d'expiration du certificat énergétique 02/03/2034
Code unique 20240302008376
Prendre contact pour le bien : 1865

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