Description
Bâtiment équestre avec appartement à Ave-et-Auffe
(Rochefort)
Dans une rue calme du village d'Ave et Auffe : bâtiment équestre avec appartement 2 chambres
(en gros-œuvre fermé) sur une parcelle de terrain d'environ 1 hectare (contenance à
confirmer
par le géomètre).
Le bâtiment constitué d'une structure métallique et d'éléments en béton
se compose comme
suit:
REZ : hall donnant accès vers l'appartement à gauche, les infrastructures équestres à droite :
sellerie et WC séparé à équiper, zone de chargement des remorques (surélevée
pour un
chargement confortable du fumier etc.), espace de stockage pour le foin et les véhicules sur 250
m², large couloir équipé de stores brise-vent et pare soleil distribuant 7 boxes
haut de gamme
(de fabrication allemande; chaque box fait un peu plus de 17 m², est équipé dans la partie
basse
d'un panneau ajouré en bois Denya1, équipé d'un abreuvoir à remplissage
automatique, ainsi
que d’une mangeoire rotative et d’un tiroir à foin permettant un remplissage aisé
depuis le
couloir ; la partie haute de la porte est en verre sécurit pour un apport de lumière
optimal).
REZ+1: appartement en gros œuvre fermé d'environ 125 m² habitables, 2 chambres prévues,
1
salle de bains, cuisine, salle à manger, salon, avec terrasse plein sud avec plancher en padouk, à
terminer.
INFOS+:
- situation calme, dans une rue très peu fréquentée, tout en étant à proximité
immédiate de la
E411, Wellin, Rochefort etc.
- les murs extérieurs de la sellerie et de l'appartement sont isolés (isolation à terminer),
- bardage en douglas; le bâtiment s'intègre parfaitement dans l'environnement,
- toiture en tôles sandwich, isolée,
- 2 citernes de récupération d'eau de pluie de 20.000 litres,
- domiciliation possible dans l'appartement,
- matériel de chauffage et sanitaire destinés à l'appartement et au WC du bas sont compris
dans
la vente,
- fenêtres de l'appartement côté sud équipées de screens,
- au rez un circulateur permet de maintenir l'eau des abreuvoirs à 10° par temps de gel,
- 2 bâtisses en pierre peuvent être rénovées au long de la rue du Tchéseau ;
le terrain au long de
cette rue est en zone d'habitat à caractère rural, donc potentiellement constructible,
- un carport permettant d'accueillir 3 véhicules,
- un permis a été octroyé en 2022 pour placer un rond de longe,
- vente sous le régime de la TVA, bâtiment neuf, pas encore achevé.
Tout y a été réfléchi pour le bien-être des chevaux et le confort des exploitants.
Matériaux et finitions haut de gamme, de grande qualité !
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Adresse :
Rue Long Tienne 2 - 5580 AVE-ET-AUFFE
Documents
Général
| Référence |
2140 |
| Meublé |
Non |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface de la parcelle |
10000 m² |
Intérieur
| Etat général |
Nouvelle construction |
| Cuisine |
Non communiqué |
| Châssis |
PVC |
| Vitrage |
Double vitrage |
| Chauffage (type) |
Non communiqué |
| Chauffage (ind/coll) |
Non communiqué |
| Etage |
1 |
Extérieur
| Toiture |
Non communiqué |
| Année de construction |
2024 |
| Façades |
4 façades |
