Immeuble de rapport rénové ou Maison kangourou – 2 grands appartements (+/- 100m2 chacun ) avec terrasses et jardins
Wellimmo a le plaisir de vous faire profiter d'une opportunité comme il y en a peu : un investissement clé en main, à la fois efficace, pérenne et sécurisé ! Bien situé et entièrement rénové récemment, cet immeuble de rapport sans travaux à prévoir offre un excellent rendement locatif et séduit par sa configuration pratique et sa performance énergétique (PEB B et C). L’ immeuble est composé de deux grands appartements totalement indépendants, chacun avec sa propre entrée, sa terrasse et son jardin privatif. Il pourrait parfaitement convenir pour projet intergénérationnel ou logement kangourou ! Chacun disposant de son grand espace en toute autonomie.
Parfaitement agencés, chaque appartement comprend :
2 chambres
1 salle de bains avec WC séparé
1 cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour
+ pour le rez-de-chaussée : grandes caves et un garage
+ pour le 1er étage : grand grenier et un carport
Caractéristiques techniques :
Compteurs électriques séparés + décompteurs
pour l'eau
PEB C pour le rez-de-chaussée et PEB B pour le 1er étage
Électricité conforme
Toiture récente
Façade et toiture isolées
Châssis triple vitrage PVC côté rue - double vitrage bois pour le reste
Porte de garage sectorielle
2 boilers électriques récents
R.C.: 1131-€
Autres atouts
Pas de communs, donc pas de frais de syndic
Locataires sérieux en place – rendement immédiat et stable.
Possibilité d' acquérir en supplément un terrain à bâtir attenant de
7,25 ares
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, ).
Adresse :
Rue de Wellin 35-37 - 6929 Haut-Fays
| Référence | 2211 |
|---|---|
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 269,87 m² |
| Surface de la parcelle | 964 m² |
| Etat général | Habitable immédiatement |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Cuisine | Cuisine équipée |
| Châssis | Mix bois et PVC |
| Vitrage | Double vitrage |
| Chauffage (type) | Poêle à granulés |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Télévision | Oui |
|---|---|
| Egout | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Electricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Orientation | Nord-ouest |
|---|
| Toiture | Toit à 4 versants |
|---|---|
| Façades | 4 façades |
| E spec (Kwh/m²/an) | 173 Kwh/m²/an |
|---|---|
| E totale (Kwh/an) | 20568 |
| Label PEB | C |
| Date d'expiration du certificat énergétique | 12/10/2030 |
| Code unique | 20201012019897 |
