Immeuble industriel - À vendre - 6890 TRANSINNE - 460 000 €

4 1 743 m² 3340 m² PEB : C

Description

Idéalement situé à moins d'une minute de l'autoroute E411, bâtiment industriel mixte, datant des années 1950 et composé d'un garage automobile et d'une maison d'habitation.

COMPOSITION :
Maison d'habitation :
REZ : Hall d'entrée avec vestiaire et accès à un WC séparé, desservant un grand séjour très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et communicant avec un charmant salon équité d'un feu ouvert, un bureau et une cuisine avec sa véranda.
REZ+1
: 3 belles chambres lumineuses, un WC séparé et une salle de bain à rafraichir.
REZ+2 : 1 chambre et plus de 19 m² de greniers de rangement.
SOUS-SOL : caves sur plus de 40 m².
 
INFO + :
  • Chauffage central mazout (chaudière avec bruleur Weishaupt de 1995), en bon état de fonctionnement avec citerne à mazout neuve d'une capacité de 2500 l, enterrée à l'extérieur ;
  • Eau chaude produite par des chauffe-eaux électriques ;
  • Toiture en ardoise naturelle avec isolation en laine minérale ;
  • Maçonnerie en bloc béton avec brique de parement dont le vide a été isolé par injection de mousse P.U. en 2014 ;
  • Évacuation des eaux usées via une fosse septique ;
  • Électricité à mettre en conformité (commune avec la partie garage) ;
  • Châssis PVC double vitrages ;
  • RC = 721 €

Partie commerciale (actuellement garage automobile) :
REZ : Atelier de plus de 210m² d'une hauteur sous la pointe du toit de 6,80 mètres avec fosse enterrée - ouvert vers la rue par deux grandes portes de garage de 4 mètres de large et une classique de 2,50 mètres. Un espace de stockage total de 225 m² (actuellement cloisonné en un grand espace ouvert et plusieurs petits espaces dédicacés) offrant un accès vers l'extérieur via une grande porte coulissante de 3,7 mètres de large. Une cabine de peinture de 28 m², un petit atelier de 18 m², un bureau de 36m² et un showroom de 37m² séparés par une cloison légère complètent la surface
REZ+1
: grenier au-dessus du petit atelier, bureau et showroom sur 61 m²

INFO + :
  • Construction type industriel : maçonnerie en bloc béton avec charpente métallique et revêtement et tôle ondulée en aluminium (avec isolation de 4 cm dans la partie stockage) ;
  • Actuellement en location sous contrat de bail commercial signé le 01/01/2019 avec un revenu locatif intéressant ;
  • Absence de sanitaires dans la partie garage ;
  • Eau en provenance de la partie habitation ;
  • RC = 2734 €

Informations générales :
  • Non concerné par les aléas d'inondation ;
  • Affectation en zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur ;
  • En zone d'assainissement autonome ;
  • Possibilité d'acquérir en option une parcelle de terrain supplémentaire d'environ 15 ares ;

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature).


  

Adresse

Grand Route 9 - 6890 TRANSINNE

Documents

Général

Référence 1925
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 743 m²
Surface de la parcelle 3340 m²

Intérieur

Etat général À rafraîchir
Chambres 4
Salles de bain 1
Toilettes 2
Cuisine Semi-équipée
Châssis PVC
Vitrage Double vitrage
Chauffage (type) C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) Individuel
Cave Oui
Etage 3

Raccordement

Télévision Oui
Téléphone Oui
Electricité Oui
Eau Oui

Environnement

Environnement Axe fréquentées
Orientation Nord-est

Extérieur

Toiture Toiture en pointe
Année de construction 1959
Façades 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) 253 Kwh/m²/an
E totale (Kwh/an) 58194
Label PEB C
Date d'expiration du certificat énergétique 08/06/2034
Code unique 20240608012989
Prendre contact pour le bien : 1925

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