Description
Ensemble immobilier composé:
- d'un bâtiment neuf offrant:
- au rez un hall d'environ 495 m² au sol,
- à l'étage un appartement en gros-oeuvre fermé d'environ 118 m², à finir d'aménager (le matériel sanitaire est disponible, liste sur demande),
- deux petites maisons en pierre, à rénover, indépendantes l'une de l'autre, au long de la rue du Long Tienne,
- un carport neuf, 3 véhicules.
Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 1 hectare entièrement en zone d'habitat à caractère rural donc potentiellement encore constructible, sous réserve d'obtenir les autorisations requises!
La contenance exacte de la parcelle sera à confirmer par le géomètre; le terrain sis au long de la rue du Long Tienne mesure environ 80 m à rue.
Le bâtiment neuf, constitué d'une structure métallique et d'éléments en béton se compose comme suit:
REZ : hall donnant accès vers l'appartement à gauche, espace de stockage/atelier et WC séparé à équiper, zone de chargement des remorques (surélevée pour un chargement confortable), espaces de stockage offrant une hauteur impressionnante (matériaux, foin, les véhicules ...sur 250 m²), sur environ 200 m²: large couloir équipé de stores brise-vent et pare soleil distribuant actuellement 7 boxes haut de gamme.
REZ+1: appartement en gros œuvre fermé d'environ 118 m² habitables, 2 chambres prévues, 1 salle de bains, cuisine, salle à manger, salon, avec terrasse plein sud avec plancher en padouk, à terminer.
INFOS+:
- situation calme, dans une rue très peu fréquentée, tout en étant à proximité immédiate de la E411, Wellin, Rochefort etc.
- les murs extérieurs de l'atelier et de l'appartement sont isolés (isolation à terminer),
- bardage en douglas; le bâtiment s'intègre parfaitement dans l'environnement,
- toiture en tôles sandwich, isolée,
- 2 citernes de récupération d'eau de pluie de 20.000 litres,
- domiciliation possible dans l'appartement,
- matériel de chauffage et sanitaire destinés à l'appartement et au WC du bas sont compris dans la vente,
- fenêtres de l'appartement côté sud équipées de screens,
- un carport permettant d'accueillir 3 véhicules,
- vente sous le régime de la TVA, bâtiment neuf, pas encore achevé.
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).
Adresse :
Rue Long Tienne - 5580 ROCHEFORT
Documents
Général
| Référence |
2260 |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface de la parcelle |
10000 m² |
Intérieur
| Etat général |
Nouvelle construction |
| Chambres |
1 |
| Cuisine |
Non communiqué |
| Châssis |
PVC |
| Vitrage |
Double vitrage |
| Chauffage (type) |
Non communiqué |
| Chauffage (ind/coll) |
Non communiqué |
| Etage |
1 |
Environnement
Extérieur
| Toiture |
Non communiqué |
| Année de construction |
2024 |
| Façades |
4 façades |
