Ancienne fermette en pierre du pays près de la Croix-Scaille
Wellimmo est ravi de vous présenter
cette ancienne fermette typiquement ardennaise
au pied du massif de la Croix-Scaille et de son belvédère (point culminant de la
province).
Cette bâtisse datant d'avant 1850 a d'abord été rénovée en 1917, ensuite dans
les
années 90 et plus récemment pour la toiture et les châssis. Ceci explique la parfaite
conservation des murs en pierre et des nombreuses poutres et solives, la belle hauteur
sous plafond, la luminosité des pièces à vivre. L'étage ne manque pas non plus de
cachet
(beau parquet, anciennes armoires encastrées, cheminée en marbre ).
De la place et de l'espace, il n'en manque pas. Les combles de la partie habitation
pourraient accueillir facilement une grande suite parentale ou deux belles chambres
supplémentaires . La partie grange entièrement chapée sur +/- 100m2 et +/- 8 m de
hauteur a servi jusqu'a présent d'entrepôt mais pourrait accueillir une 2e habitation,
voire plusieurs appartements. Autre atout: 30m2 de cave voutée.
Le jardin est orienté sud. La rue porte bien son nom (la rue de la centenaire en
hommage à l'une des doyennes de la Belgique): l'environnement est calme et apaisant,
on y coule des jours heureux
La partie habitation se
compose:
RDC-1 : belle cave voutée
(idéal pour une cave à vin )
RDC : Hall d'entrée, dressing , grande pièce à vivre (cuisine, salle à manger,
salon )
ouverte sur la terrasse, WC
RDC+1 : 3 grandes chambres avec beau parquet et une salle de bains ( à rénover) avec
un coin buanderie
RDC+2 : combles facilement aménageables en suite parentale.
La partie grange : offre environ 100m2 au sol avec une hauteur sous poutre de +/- 8m,
accessible via une grande porte ( adaptée pour une camionnette ou un camping-car)
Côté technique :
Toiture et châssis récents (double vitrage PVC sauf les fenêtres du
pignon), électricité à remettre en conformité, poêle à pellets (pas de
chauffage
centrale), salle de bains à rénover
R.C. : 323€
( réduction des droits d’enregistrement possible sous réserve du respect des
conditions)
Adresse :
Rue de la Centenaire 29 - 5575 Willerzie
| Référence | 1976 |
|---|---|
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 320 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 250 m² |
| Surface de la parcelle | 560 m² |
| Etat général | Non communiqué |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Cuisine | Semi-équipée |
| Châssis | PVC |
| Vitrage | Partiellement double, partiellement simple |
| Chauffage (type) | Non communiqué |
| Chauffage (ind/coll) | Non communiqué |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Nombre d'étages | 4 |
| Télévision | Oui |
|---|---|
| Egout | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Electricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Environnement | Campagne |
|---|---|
| Orientation | Sud |
| Toiture | Non communiqué |
|---|---|
| Année de construction | 1850 |
| Façades | 4 façades |
| E spec (Kwh/m²/an) | 683 Kwh/m²/an |
|---|---|
| E totale (Kwh/an) | 142611 |
| Label PEB | G |
| Date d'expiration du certificat énergétique | 26/01/2033 |
| Code unique | 20230126022495 |
