Superbe bâtisse en pierre locale sur une parcelle de 12 ares 10 centiares, orientée plein ouest à l'arrière et largement ouverte vers le sud.
Situé dans une rue calme au bâti authentique, à proximité immédiate du centre de Wellin et toutes les commodités, ce bâtiment de caractère offre un immense potentiel d'aménagement.
Actuellement, il dispose d'environ 135 m² intramuros au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager un niveau supplémentaire entier ainsi qu'un troisième étage mansardé, selon vos besoins.
Un permis a déjà été accordé en vue de la transformation en gîte pour 8 personnes. Le bien est vendu avec les plans d'architecte et le permis, ce qui vous permet de gagner un temps précieux (environ 2 ans) et vous évite les frais d'architecte et des études préalables.
Un projet abouti, polyvalent et prêt à être mis en oeuvre:
L'aménagement a été pensé pour optimiser les volumes existants, tout en y adjoignant une annexe contemporaine qui apporte un espace supplémentaire et un puits de lumière. En rompant la rectitude de la façade arrière, l'annexe apporte une touche de légèreté et de modernité à l'ensemble.
Le projet a été réfléchi pour un usage de gîte, mais également comme seconde résidence ou résidence principale familiale, il offre donc par exemple de très nombreux rangements indispensables à un usage quotidien.
À l'étage, un spacieux palier dessert trois belles chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative :
Un extérieur conçu pour le confort et la sérénité:
Le jardin, soigneusement réfléchi, proposera plusieurs terrasses permettant de créer des espaces cosy et différentes ambiances, alliant convivialité et intimité, tout en limitant l'entretien des abords.
Adresse :
Route de Lavaux-Sainte-Anne 13 - 6920 WELLIN
| Référence | 2130 |
|---|---|
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1210 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 220 m² |
| Surface de la parcelle | 1210 m² |
| Etat général | À rehabiliter |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 4 |
| Toilettes | 5 |
| Cuisine | A installer |
| Châssis | Bois |
| Vitrage | Vitrage simple |
| Chauffage (type) | Pas installé |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Etage | 1 |
| Orientation | Ouest |
|---|
| Toiture | Toiture en pente |
|---|---|
| Toiture (matériau) | Ardoises naturelles |
| Année de construction | 1850 |
| Façades | 3 façades |
| E spec (Kwh/m²/an) | 629 Kwh/m²/an |
|---|---|
| E totale (Kwh/an) | 106323 |
| Label PEB | G |
| Date d'expiration du certificat énergétique | 16/06/2031 |
| Code unique | 20210616000900 |
