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Maison mitoyenne - À vendre - 6890 LIBIN - 169 000 €

3 1 145 m² 364 m² PEB : F

Description

Charmante maison mitoyenne à rénover.
REZ: hall d'entrée desservant un grand séjour traversant de plus de 27 m² équipé de deux cheminées, une salle à manger, un WC séparé, une cuisine non équipée et donnant accès aux caves et à une véranda protégée des vis-à-vis, à réhabiliter.
REZ+1: hall de nuit desservant la salle de bain, 1 chambre d'une surface confortable de 16m², 2 chambres en enfilade dont la deuxième constituerait un parfait dressing. Le hall donne également accès aux greniers.
GRENIER : deux grands espaces aménageables sur plus de 65 m²
SOUS-SOL : cave sur environ 29 m² comprenant une cave et l'espace chaufferie contenant la chaudière et la citerne à mazout.
INFOS+:
- belle maçonnerie en pierre naturelle;
- bâtiment construit vers 1875
- toiture en bon état (couverture du versant arrière en ardoise naturelle ), non isolée;
- chauffage central mazout (chaudière à remettre en état) avec production d'eau chaude;
- châssis en bois d'origine équipés de double vitrage tous équipés de volet (à remettre en état);
- électricité à remettre en conformité;
- trois cheminées au rez de chaussée;
- raccordé à l'égout, en zone d'épuration collective;
- proche du centre de Libin : écoles (primaires et secondaires), centre sportif, pharmacie, non loin de la E411;

- revenu cadastral inconnu pour cause de division de la parcelle en cours . (RC net de la parcelle entière = 716€). Réduction des droits d'enregistrement impossible à l'achat mais récupération ultérieure possible sous conditions.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

Adresse

Rue de Villance 96 - 6890 LIBIN

Documents

Général

Référence	1924
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	145 m²
Surface de la parcelle	364 m²

Intérieur

Etat général	À rénover
Chambres	3
Salles de bain	1
Toilettes	2
Cuisine	Non-équipée
Châssis	Bois
Vitrage	Double vitrage
Chauffage (type)	C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Cave	Oui
Grenier	Oui
Etage	2

Raccordement

Télévision	Oui
Egout	Oui
Téléphone	Oui
Electricité	Oui
Eau	Oui

Environnement

Orientation	Sud

Extérieur

Toiture	en pente
Toiture (matériau)	Ardoises naturelles
Année de construction	1875
Façades	2 façades

Consommation et performance énergétique

Label PEB	F
Date d'expiration du certificat énergétique	15/06/2034
Code unique	20240615012775

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