Maison unifamiliale - À vendre - 5580 Rochefort - 470 000 €

4 1 185 m² PEB : C

Description

C'est dans un charmant village de la commune de Rochefort que nous vous invitons à pousser la porte de cette superbe villa 4 façades. L'avant est certes sympathique, mais c'est l'arrière de cette maison qui vous laissera sans voix! Sur une parcelle de plus de 36 ares, elle dispose d'une terrasse de 100 m², idéalement orientée, d'où vous profiterez des belles soirées estivales, et de la vue sur le jardin aménagé. Dotée d'une spacieuse véranda, de grandes pièces de vie, 4 chambres et un bureau, et de nombreux espaces de rangement elle permet de nombreux projets. Les plus? Une installation photovoltaïque, des panneaux solaires thermiques, une très bonne isolation, citerne de récupération d'eau de pluie... De quoi faire de belles économies !REZ: hall d'entrée avec WC séparé, accès vers le bureau/chambre, agréable salon, vaste salle à manger sous la véranda, ouverte sur une grande cuisine dinatoire, très bien équipée (lave-vaisselle, frigo, taque vitro, hotte, four, évier), grande buanderie avec de nombreux rangements, garage avec mezzanine (aménageable) et remise. Superbe terrasse agréablement aménagée, orientée Sud, vue sur le jardin.
REZ+1: hall de nuit desservant 4 chambres (dont deux équipées de rangements) et la salle de bains.
INFOS+:
- construction de 2000, très lumineuse, peu énergivore, offrant des beaux volumes exploités judicieusement,
- sur une parcelle de 36 ares 25 centiares, entièrement clôturée et agréablement aménagée, qui offre une grande intimité grâce à de belles haies, équipée de deux boxes, un accès est possible par une route passant l'arrière du terrain,
- terrasse carrelée d'environ 100 m² et devanture de la maison pavée de pierre, 
- châssis en alu double vitrage, équipés de moustiquaires, 
- installation photovoltaïque de 2012 (22 panneaux), 
- 2 panneaux solaires thermique (eau chaude sanitaire),
- électricité bi-horaire conforme,
- poêle à pellets encastré,
- citerne de récupération d'eau de pluie de 7500 litres,
- chauffage central mazout, citerne à mazout de 2800 litres, 
- toiture en parfait état, isolée,
- caves (espace de cave et espace chaufferie) et vides ventilés sous toute la surface bâtie,
- RC net 1080 euros. Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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Adresse

Rue de Spolame 14 - 5580 Rochefort

Documents

Général

Référence 1345
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 3625 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 185 m²

Intérieur

Etat général Excellent état
Chambres 4
Salles de bain 1
Toilettes 2
Cuisine Cuisine équipée
Châssis Aluminium
Chauffage (type) C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) Individuel
Cave Oui
Grenier Oui
Etage 1
Nombre d'étages 2

Raccordement

Egout Oui
Electricité Oui
Eau Oui

Environnement

Environnement Campagne

Extérieur

Toiture Non communiqué
Année de construction 2000
Façades 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) 194 Kwh/m²/an
E totale (Kwh/an) 57936
Label PEB C
Date d'expiration du certificat énergétique 23/08/2033
Code unique 20230823022682
Votre agent
BASTIEN Véronique
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 1345

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