Maison - À vendre - 5081 BOVESSE
85 000 €

1 68 m² PEB : G

Description

Charmante maison à réhabiliter

Bien composé de la parcelle n° 135L et d'une partie de la parcelle 134K pour une contenance totale d'environ 650 m². Après obtention du permis d'urbanisme nécessaire, vous pourrez choisir entre conserver une partie de la construction ou démolir l'ensemble pour reconstruire une nouvelle maison selon vos envies.

REZ: Hall d'entrée permettant d'accéder au séjour qui donne accès à une cuisine. Grand garage avec un sol en terre battue.
REZ+1: une pièce de 6,5 m² et une grande chambre très lumineuse de près de 18m². Au dessus du garage, vous bénéficier d'une grande pièce à aménager de près de 25 m².
SOUS-SOL: cave voutée avec un sol en terre battue sous une partie du bâtiment
INFOS+:
- En zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur,
- accessibilité parfaite: en plein centre de la Wallonie/à seulement 3km de l'autoroute E42/à une dizaine de km du centre de Gembloux et de Namur/ à 150 m d'un arrêt de bus et à 2km d'une gare,
- dans une rue résidentielle calme et peu circulée;
- sous certaines conditions, possibilité de bénéficier de la TVA réduite en cas de démolition-reconstruction;
- électricité à mettre en conformité;
- toiture en ardoise artificielle;
- présence d'une cheminée;
- le bien vendu se compose de la parcelle cadastrale n° 135L de 102m² et d'une partie d'environ 550 m² de la parcelle attenante n° 134K (la contenance exacte sera déterminée ultérieurement par un géomètre),
- égouttage du bâtiment actuellement en direct vers le réseau d'égout public,
- RC net de la maison seule = 158 € - RC net du bien vendu inconnu du fait de la division prévue.

- possibilité d'acheter en supplément des dépendances avec leurs terrains :
Lot supplémentaire : composé des parcelles n° 135K - 134L - 134g et d'une partie de la parcelle 134K pour une contenance totale d'environ 850 m² - diverses dépendances partiellement en ruine (garage - chapelle- remise) et beau jardin exposé sud-est (Prix total pour l'ensemble de plus de 15 ares et d'une largeur de près de 30 mètres : faire offre à partir de 170.000 €)

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

Adresse :

Rue de Temploux 9 - 5081 BOVESSE

Général

Référence	2234
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	68 m²

Intérieur

Etat général	À restaurer
Chambres	1
Cuisine	Non-équipée
Châssis	Bois
Vitrage	Vitrage simple
Chauffage (type)	Non communiqué
Chauffage (ind/coll)	Non communiqué
Etage	2

Raccordement

Egout	Oui
Electricité	Oui
Eau	Oui

Environnement

Environnement	Quartier calme
Orientation	Sud-est

Extérieur

Toiture	Toiture en pente
Toiture (matériau)	Ardoises artificielles
Année de construction	1937
Façades	2 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an)	989 Kwh/m²/an
E totale (Kwh/an)	67119
Label PEB	G
Date d'expiration du certificat énergétique	17/07/2035

Votre agent
Wellimmo

MAHIN Jérôme

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