Description
Magnifique ancienne ferme de 1837 sise à Graide, village
bucolique et paisible de la commune de Bièvre.
La maison séduit d'emblée par sa belle maçonnerie
en pierre et ses abords soignés. L'intérieur,
grandement rénové au fil des ans, avec le plus grand soin et dans le respect des matériaux
et éléments
anciens a conservé le charme de la bâtisse originelle !
REZ : hall d'entrée avec WC séparé, buanderie,
cuisine équipée avec îlot central (coin repas 4 places,
taque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, évier 1 + 1/2, four et lave-vaisselle),
première salle à manger
équipée d'un insert double face, vaste séjour (38 m²) composé dune seconde
salle à manger et d'un
salon, ancienne cuisine, espaces de granges encore aménageables si souhaité.
REZ +1 : un hall de nuit dessert une spacieuse suite parentale
avec chambre, dressing et salle de douche
attenante (douche à l'italienne, double lavabo, WC suspendu), trois autres chambres (11,67 m²,
14,04 m²
et 18,64 m²) ainsi qu'une grande salle de bain (douche, WC suspendu, lavabo et baignoire).
INFOS + :
- ancienne ferme de 1837, sur une parcelle de 13 ares 07 centiares
;
- jardin clos dessiné par un architecte paysagiste ; très
agréablement aménagé, deux terrasses, divers
espaces/ambiances ;
- exposition sud, sud-ouest ;
- le village est situé au coeur des Ardennes namuroises
entre Vallée de la Semois et Haute Lesse, proche
de Daverdisse ;
- la maison est située au pied du ravel (ancienne ligne
de tramway) reliant Graide à Porcheresse -
Daverdisse et Wellin (ligne 518)
- en excellent état d'entretien ;
- grange d'environ 180 m² offrant un fort potentiel d'aménagement
supplémentaire ;
- cabanon
de jardin semi-ouvert d’environ 35 m²
- rénovation
de qualité, avec une attention
particulière portée à l'amélioration de l'isolation thermique
(PEB : C) ;
- citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, équipée
dune pompe avec filtre, alimentant deux WC, la
machine à laver ainsi que les robinets extérieurs ;
- grenier
et cave voutée en pierre ;
- châssis double vitrage en PVC (vers 2010), en alu à
lavant ;
- compteur électrique bi-horaire, électricité à finir de mettre en conformité ;
- chauffage central au mazout (chaudière Buderus de 2000,
citerne de 1200 litres), insert à bois double
face ;
- eau chaude sanitaire produite par la chaudière ;
- raccordée au réseau dégout ;
- Revenu cadastral net : 595 euros.
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté,
de manière totalement libre et autonome, de
vendre ou ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée
mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre,
conditions suspensives, délai de signature, ).
Adresse :
Rue du Pont 9 - 5555 GRAIDE
Documents
Général
| Référence |
2151 |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1307 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
191 m² |
| Surface de la parcelle |
1307 m² |
Intérieur
| Etat général |
Rénové |
| Chambres |
4 |
| Salles de bain |
2 |
| Toilettes |
3 |
| Cuisine |
Entièrement équipée |
| Châssis |
PVC |
| Vitrage |
Double vitrage |
| Chauffage (type) |
Non communiqué |
| Chauffage (ind/coll) |
Non communiqué |
| Cave |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Etage |
1 |
| Nombre d'étages |
1 |
Environnement
Extérieur
| Toiture |
Toiture en pente
|
| Toiture (matériau) |
Töle ondulée / Toiture eternit |
| Année de construction |
1837 |
| Façades |
3 façades |
