Maison - À vendre - 5570 BEAURAING - 165 000 €

3 1 83 m² 242 m² PEB : G

Description

Wellimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village en plein coeur de Wiesme (commune de Beauraing). Pleine de charme, avec ses volets bleus pittoresques et sa devanture joliment aménagée, elle se distingue par son caractère authentique et accueillant.
Cette demeure sans prétention offre trois chambres et des pièces de vie agrémentées d'anciens pavés de ciment. Parfaite pour une petite famille, premier achat, bien d'investissement ou pourquoi pas pied à terre dans notre merveilleuse région! La petite véranda invite à la détente et apporte beaucoup de clarté. À l'extérieur, vous pourrez profiter dune spacieuse terrasse très récente, idéale pour les repas en plein air ou profiter des belle journées. Le petit jardin offre une vue apaisante sur les campagnes et ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cet espace de vie chaleureux.
Les plus? un espace encore aménageable d'environ 16 m² et l'électricité toute proche de la conformité !
REZ : salon, salle à manger, cuisine semi-équipée (évier 1+1/2, lave-vaisselle, taque électrique, four, hotte), véranda, salle de bain (baignoire, lavabo, wc), buanderie/chaufferie.
REZ+1 : 3 chambres dont deux en enfilade, l'espace au-dessus de la buanderie et la salle de bain (environ 16 m²) est encore aménageable. Attention, la hauteur sous plafond de l'étage est d'environ 2 mètres.
INFOS+ :
- électricité bi-horaire, proche de la conformité,
- châssis en bois double vitrage de 2005,
- chauffage central mazout (la chaudière a environ 20 ans), citerne de 1200 litres,
- production d'eau chaude sanitaire via boiler électrique de 150 litres,
- spacieuse terrasse avec accès vers le petit jardin, vue sur la campagne, abords agréablement aménagés,
- sur une parcelle de 2 ares 42 centiares,
- reprise en zone égouttée au Pash,
- RC net 190 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

  

Adresse

Rue de Houyet 165 - 5570 BEAURAING

Documents

Général

Référence 1919
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 83 m²
Surface de la parcelle 242 m²

Intérieur

Etat général À rafraîchir
Chambres 3
Salles de bain 1
Toilettes 1
Cuisine Cuisine Américaine - semi-équipée
Châssis Bois
Vitrage Double vitrage
Chauffage (type) C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) Individuel
Etage 2
Nombre d'étages 2

Environnement

Orientation Nord

Extérieur

Toiture Toiture en pente
Toiture (matériau) Ardoises artificielles
Façades 2 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) 608 Kwh/m²/an
E totale (Kwh/an) 70408
Label PEB G
Date d'expiration du certificat énergétique 03/10/2028
Code unique 20181003017055
Votre agent
BASTIEN Véronique
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 1919

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