Belle maison familiale à rénover selon vos envies et son grand hangar
Wellimmo est fière de vous présenter cette grande maison
familiale à fort potentiel et à
rénover selon vos goûts et vos besoins.
Vous cherchez un lieu où construire votre avenir ? Cette spacieuse maison 4 façades,
située dans le village d’Eprave, offre un cadre de vie idéal pour une (future) famille.
Proche de Rochefort, des écoles et du RAVeL, elle allie tranquillité et accessibilité.
Avec ses beaux volumes et sa luminosité traversante, elle permet d’imaginer un intérieur
chaleureux et moderne. Les bases sont solides, la toiture est neuve, les châssis double
vitrage sont récents et pré-installation électrique présente.
Côté fonctionnalité, elle offre entre autres de la place pour 4 grandes chambres, une
buanderie, un espace de vie de ± 30 m² et une cuisine dinatoire de 15 m²...
Un atout rare : un grand hangar de ± 100 m² au bout du jardin, parfait pour un atelier, du
stockage etc...
La maison pourrait se composer comme suit :
RDC-1 : cave -chaufferie
RDC : hall d'entrée, grande pièce à vivre (salon-salle à manger) avec lumière traversante, cuisine dinatoire avec accès terrasse, WC séparés et buanderie avec accès direct au parking (ou futur carport)
RDC+1 : 4 chambres et 1 salle de bains ou 3 chambres et 2 salles de bains, WC séparés
RDC+2 : grenier ou combles aménageables
Côté technique : nouvelle toiture, nouveaux châssis double vitrage , citerne à mazout enterrée (non-raccordée), cheminée à bois, pré-installation électrique, terrasse, volets à l'arrière
RC: 555€
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).
Adresse :
Rue Saint-Nicolas 1 - 5580 Eprave
| Référence | 2090 |
|---|---|
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 230 m² |
| Surface de la parcelle | 630 m² |
| Etat général | À rénover |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Cuisine | A installer |
| Chauffage (type) | Pas installé |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Egout | Oui |
|---|---|
| Electricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Orientation | Nord-est |
|---|
| Toiture | Toiture en pente |
|---|---|
| Façades | 4 façades |
| E spec (Kwh/m²/an) | 580 Kwh/m²/an |
|---|---|
| E totale (Kwh/an) | 140242 |
| Label PEB | G |
| Date d'expiration du certificat énergétique | 08/01/2034 |
| Code unique | 2 024 010 8006319 |
