Description
Maison de rangée en briques (sablée et rejointoyée
en 2003), idéalement située à proximité du
centre de Rochefort, au pied du château comtal. Elle offre de beaux espaces de vie lumineux,
une chambre (avec possibilité d'en aménager une seconde), une salle de bain, une buanderie
et
un grenier. Une petite terrasse à l'arrière vient compléter l'ensemble. Rénovée
au fil des ans,
cette maison est en excellent état technique : électricité conforme, chauffage central
au gaz,
chaudière récente, châssis en double vitrage, etc. Son PEB B constitue un véritable
atout ! Nous
avons eu un coup de cœur pour l’ancienne cave voûtée située au niveau du
rez + 1/2, qui
apporte une touche atypique et unique à l’espace de vie. Sa situation et son prix en font
un bien
idéal pour un premier achat ou un investissement ! A vos agendas pour programmer une visite !
REZ: pièce de séjour comprenant espace à manger et cuisine semi-équipée, WC séparé avec
lave-mains,
REZ+1/2: pièce (ancienne cave voutée),
qui pourrait servir de salon, bureau etc.
REZ+1: hall, vaste salon ( environ 20 m²),
REZ+1/2: hall distribuant salle de bain (baignoire équipée d'une douche, WC et double lavabo),
buanderie et accès vers une petite terrasse à l'arrière,
REZ+2: hall, spacieuse chambre (plus de 20 m²),
accès au grenier via escalier escamotable.
INFOS+:
-
très
bonne isolation (PEB: B !)
-
châssis
en bois double vitrage de 1992, bien entretenus,
-
toiture
isolée,
-
chauffage
central gaz (chaudière de fin 2022, gaz de ville),
-
électricité
simple horaire, conforme (certificat valable jusqu'en 2036),
-
peintures
intérieures refaites fin 2021,
-
façade
sablée/rejointoyée en 2003,
-
au
pied du château comtal de Rochefort,
-
à
proximité immédiate du centre ville, toutes les commodités accessibles à pied,
-
idéale
comme premier achat ou bien d'investissement !
-
revenu
cadastral non indexé de 406 euros.
-
Le
bien est actuellement loué, conditions sur simple demande à l'agence.
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté,
de manière totalement libre et autonome,
de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir
l’offre la
plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères
(montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).
Adresse :
Rue Jacquet 90 - 5580 ROCHEFORT
Documents
Général
| Référence |
2089 |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
82 m² |
| Surface de la parcelle |
66 m² |
Intérieur
| Etat général |
Bon état
|
| Chambres |
1 |
| Salles de bain |
1 |
| Toilettes |
2 |
| Cuisine |
Semi-équipée
|
| Châssis |
Bois |
| Vitrage |
Double vitrage |
| Chauffage (type) |
C.C. au gaz |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Grenier |
Oui |
| Etage |
3 |
Environnement
Extérieur
| Toiture |
Toiture en pente
|
| Toiture (matériau) |
Ardoises artificielles |
| Année de construction |
1875 |
| Façades |
2 façades |
