Spacieuse batisse familiale dans cadre paisible
À Vaucelles, charmant et paisible hameau ,voisin du magnifique village de Hierges et de son château, dans la vallée de la Meuse et à seulement 5 minutes de la frontière française, Wellimmo vous présente cette maison familiale pleine de charme et de potentiel.
Cette spacieuse bâtisse convient parfaitement pour une résidence principale, une maison de vacances, ou encore une activité libérale.
En cours de rénovation, il reste les finitions et votre touche personnelle à apporter pour en faire une belle maison de famille .
Elle se compose comme suit :
RDC-1 : cave
RDC : un grand hall d’entrée desservant, d’un côté, une vaste salle à manger avec une cuisine ouverte neuve, une buanderie, une chaufferie et une salle de bain et de l’autre côté, un salon cosy et une grande pièce lumineuse ouvrant sur la terrasse, idéale comme bureau, salle de jeux ou atelier. Le tout est agrémenté d’un béton lissé contemporain sur l’ensemble du rez-de-chaussée.
RDC +1 : quatre chambres, dont trois très grandes.
RDC+ 2 : Les combles aménageables offrent la possibilité d’y créer une superbe suite parentale. Un grand fenil indépendant et accessible par l’extérieur,
Un garage spacieux, ainsi qu’un beau jardin en terrasse avec vue dégagée complètent ce bien.
Côté technique :
Adresse :
rue de l'Egalité 25 - 5680 VAUCELLES
| Référence | 2240 |
|---|---|
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 195,9 m² |
| Surface de la parcelle | 1142 m² |
| Etat général | Habitable immédiatement |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| Salle de douche (nombre) | 1 |
| Cuisine | Entièrement équipée |
| Châssis | PVC |
| Vitrage | Double vitrage |
| Chauffage (type) | pellets |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Cave | Oui |
| Egout | Oui |
|---|---|
| Electricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Orientation | Est |
|---|
| Toiture | Toiture en pente |
|---|---|
| Toiture (matériau) | Tuiles |
| Année de construction | 1938 |
| Façades | 4 façades |
| E spec (Kwh/m²/an) | 267 Kwh/m²/an |
|---|---|
| E totale (Kwh/an) | 69114 |
| Label PEB | D |
| Date d'expiration du certificat énergétique | 21/12/2031 |
