Description
Wellimmo vous invite à pousser la porte de cette charmante maison en pierre, rénovée avec soin, mêlant confort moderne et authenticité.
Si vous rêvez de poser vos valises au cœur de la nature ardennaise, cette superbe maison trois façades est faite pour vous. Rénovée dernièrement avec des matériaux de qualité, elle allie élégance et fonctionnalité, caractère et cocooning.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de plus de 30 m², lumineux, où les murs en pierre apparente apportent chaleur et cachet. La cuisine équipée d’excellente facture, moderne et hyper fonctionnelle ravira les amateurs de bons petits plats ! Dans le prolongement, une buanderie pratique donne accès à la terrasse, à la cave ainsi qu’à une élégante salle de douche avec WC.
À l’étage, le palier dessert une grande chambre chaleureuse, équipée d’un dressing, un bureau lumineux, ainsi qu’un hall menant à la seconde chambre, tout aussi spacieuse et à la salle de bain pleine de charme avec son mur en pierres apparentes (équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un lavabo).
Le vaste grenier, déjà équipé de fenêtres de toit, constitue un espace de rangement appréciable ou un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins : chambre, salle de jeux, espace de travail… Laissez libre cours à votre imagination. Un projet d’aménagement réalisé par un architecte d’intérieur est d’ailleurs déjà disponible pour vous accompagner dans cette transformation.
À l’extérieur, le charme continue d’opérer. La terrasse en pavés de pierre offre une vue magnifique sur le paysage environnant, idéale pour vos moments de détente... Un garage, une terrasse couverte et un spacieux abri de jardin viennent compléter les atouts de la propriété. Et pour couronner le tout, une superbe piscine chauffée vous promet des instants de bien-être dans un cadre naturel d’exception.
REZ : spacieux séjour (plus de 30 m²!), cuisine équipée haut de gamme, buanderie, salle de douche (lavabo, WC et douche).
REZ+1 : deux chambres de belles dimensions (14,54 m² et 18,70 m²), bureau, salle de bain (baignoire, douche et WC).
INFOS +:
- Située sur une parcelle de 7 ares 40 centiares ;
- Toiture en ardoises naturelles, excellent état (de 2017), entièrement isolée !
- façade sablée et rejointoyée en 2017,
- PEB B ;
- Garage et terrasse couverte ;
- Châssis en PVC double vitrage ;
- Electricité simple horaire, conforme, certificat valable jusqu'en 2050 ;
- Chauffage central au mazout (chaudière de 2018, citerne de 1500 litres) + poêle à pellet dans le séjour ;
- Eau chaude sanitaire produite via la chaudière ;
- Terrasse en pavés de pierre et jardin entièrement clôturés (clôture et haie), superbe vue sur les forêts à l'arrière ;
- Piscine hors sol chauffée par pompe à chaleur (installée en 2021) ;
- Raccordement au réseau dégout via fosse septique à l'arrière + égout à lavant ;
- Revenu cadastral net : 600 euros.
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre conditions suspensives, délai de signature, ).
Adresse :
Rue de Saint-Hubert 36 - 6673 LAVACHERIE
Documents
Général
| Référence |
2196 |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
740 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
120 m² |
| Surface de la parcelle |
740 m² |
Intérieur
| Etat général |
Excellent état
|
| Chambres |
2 |
| Salles de bain |
2 |
| Toilettes |
2 |
| Cuisine |
Entièrement équipée |
| Châssis |
PVC |
| Vitrage |
Double vitrage |
| Chauffage (type) |
C.C. au mazout |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Cave |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Etage |
1 |
Environnement
Extérieur
| Toiture |
Toiture en pente
|
| Toiture (matériau) |
Ardoises artificielles |
| Année de construction |
2005 |
| Façades |
3 façades |
