Maison - Sous option - 6880 BERTRIX

3 1 117,5 m² PEB : D

Description

REZ: hall d'entrée, vaste séjour très lumineux, avec sa cheminée, ouvert sur une cuisine très bien équipée (évier 1+1, four, taque induction, hotte, lave-vaisselle, frigo américain) et son espace dinatoire, ainsi que sur une véranda pouvant accueillir un poêle à pellets. Le hall désert également une grande buanderie dans lequel est installée la chaufferie, un WC et l'escalier menant à l'étage. La buanderie possède deux accès indépendants vers l'extérieur .
REZ+1: hall de nuit distribuant 3 chambres, une salle d'eau avec deux accès distincts et comprenant une douche à l'italienne, un double lavabo (1 cuve) et qui permettrait l'installation d'une baignoire, un grand WC avec lave-main et un bureau actuellement affecté en chambre.

INFOS+:
- caves sur une surface de près de 20 m²,
- grenier de rangement,
- très belle situation au bout d'une impasse, dans un quartier calme et résidentiel;
- localisation à 400 mètres à pied de la gare;
- beau terrain entourant la maison idéalement proportionné,
- construction datant des années '70 et rénovation réalisée entre 2011 et 2014 ,
- chauffage central via chaudière à pellets datant de 2012, possibilité d'installer 2 poêles (non compris dans la vente);
- eau chaude sanitaire via boiler électrique (possibilité de modifier l'installation pour une production par la chaudière);
- toiture en très bon état (2012) en panneaux "sandwich" isolés;
- châssis en PVC triple vitrage (2014) à l'exception de la véranda;
- raccordée à l'égouttage public;
- sur une parcelle de 8 ares 10 centiares orientée ouest à l'arrière;
- Beau jardin avec terrasse, abris de jardin, portique balançoires, plan d'eau et poulailler;
- électricité à mettre en conformité;

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

Adresse :

Rue Belle-Vue 64 - 6880 BERTRIX

Documents

Général

Référence	2083
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	117,5 m²
Surface de la parcelle	810 m²

Intérieur

Etat général	Habitable immédiatement
Chambres	3
Salle de douche (nombre)	1
Toilettes	2
Cuisine	Cuisine ouverte
Châssis	PVC
Vitrage	Triple vitrage
Chauffage (type)	pellets
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Cave	Oui
Grenier	Oui
Etage	1

Raccordement

Télévision	Oui
Egout	Oui
Téléphone	Oui
Electricité	Oui
Eau	Oui

Environnement

Environnement	Résidentiel
Orientation	Ouest

Extérieur

Toiture	Toiture en pente
Toiture (matériau)	Toit en panneaux sandwich
Année de construction	1974
Façades	4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an)	307 Kwh/m²/an
E totale (Kwh/an)	50319
Label PEB	D
Date d'expiration du certificat énergétique	25/09/2034
Code unique	20240925036244

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