Maison - À vendre - 6890 LIBIN
310 000 €

3 1 82 m² PEB : Aplus

Description

A SAISIR : maison neuve originale et particulièrement aboutie dans le village de Libin.

Grâce à sa conception en demi-niveaux, cette maison s'intègre harmonieusement au terrain naturel tout en proposant une surface habitable intelligemment optimisée. Il s'agit d'une réalisation unique, garantissant l'acquisition d'un bien rare sur le marché, avec des prestations nettement supérieures aux standards habituels.

REZ : dans le hall d'entrée vous aurez accès à un vestiaire fermé sous la pente de l'escalier, à un WC séparé et à l'espace chaufferie/buanderie.
REZ+1/2 : vous déboucherez dans la grande pièce de séjour très lumineuse permettant d'installer un salon et une salle à manger avec un accès à la terrasse. La cuisine ouverte sur le séjour mais intelligemment reculée est généreusement équipée d'électroménager de qualité (taque à induction - hotte - frigo - congélateur - four - lave-vaisselle), offre de nombreux espaces de rangement et une grande surface de plan de travail.
REZ+1: sur le palier vous pourrez installer un bureau avec une belle vue sur les champs et vous aurez accès à la salle d'eau équipée d'appareil sanitaires de très bonne facture (Bain - Douche Italienne - WC suspendu - Meuble vasque avec miroir).
REZ+3/2 : Espace nuit : le hall de nuit dessert 3 chambres ouvertes jusqu'au toit et donne accès à un petit grenier de rangement.

INFOS + :
- Construction neuve terminée en 2025, jamais occupée;
- Parcelle d'environ 5 ares - la contenance exacte sera déterminée ultérieurement par un géomètre ;
- Très agréable situation, dans une rue peu circulée, à moins de 1km du centre de Libin et de toutes ses commodités ;
- Localisation idéale à moins de 5 minutes de l'E411;
- Grandes ouvertures vers l'extérieur garantissant une belle luminosité;
- Luminaires installés dans la majorité des pièces : bandeaux led intérieurs extérieurs, spots et luminaires design;
- Haute performance énergétique: PEB A+ !
- Châssis PVC triple vitrage ;
- 8 panneaux photovoltaïques ;
- Chauffage et production d'eau chaude via pompe à chaleur air-air ;
- VMC double flux;
- Relié directement au réseau d'égouttage public ;
- Citerne d’eau de pluie d’une contenance de 5000 litres;
- Extérieurs partiellement aménagés : gazon semé, empierrement de propreté sur l'espace terrasse et parking;
- Local vélo/poubelle extérieur séparé ;
- Électricité conforme, certificat valable jusqu'en 2049 ;
- CertIBEau conforme;
- Vente entièrement sous le régime de la TVA (terrain + maison);
- Prévoir la participation au frais de dépôt du P.U.C.G.;

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

Adresse :

Devant le Monty 13 - 6890 LIBIN

Documents

Général

Référence	2216
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	82 m²
Surface de la parcelle	450 m²

Intérieur

Etat général	Nouvelle construction
Chambres	3
Salles de bain	1
Cuisine	Entièrement équipée
Châssis	PVC
Vitrage	Triple vitrage
Chauffage (type)	Pompe à chaleur
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Etage	2

Raccordement

Télévision	Oui
Egout	Oui
Téléphone	Oui
Electricité	Oui
Eau	Oui

Environnement

Environnement	Campagne

Extérieur

Toiture	Toiture en pente
Toiture (matériau)	Ardoises artificielles
Année de construction	2025
Façades	3 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an)	22 Kwh/m²/an
E totale (Kwh/an)	2410
Label PEB	A+
Date d'expiration du certificat énergétique	28/07/2035
Code unique	20250728500295

Votre agent
Wellimmo

MAHIN Jérôme

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