Description
Une situation exceptionnelle, au calme, avec une vue à couper le souffle pour cette villa quatre façades sur plus de 47 ares ! Bâtie en 1994 sur les hauteurs du charmant village de Transinne (commune de Libin), en fin de zone constructible d'une rue très peu fréquentée, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue splendide sur les campagnes.
Les amateurs de quiétude, d'espace et de nature seront immédiatement conquis.
Habitable de plain-pied, la maison offre environ 104 m² au rez-de-chaussée, 80 à l'étage. Les pièces de vie et la chambre du rez offrent de belles ouvertures vers la terrasse et le jardin, d'où la vue est exceptionnelle.
La maison est dans un état d'entretien irréprochable et a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années.
Un bien en excellent état qui conjugue grands espaces, confort moderne et sérénité, dans un environnement unique et préservé.
Une propriété rare à visiter sans tarder !
REZ: hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé, bureau, spacieux séjour (39,4 m²), équipé d'une cassette à bois, cuisine équipée (double évier inox, lave-vaisselle, taque vitro, hotte, four, frigo et de très nombreux rangements), salle de bain (baignoire, double lavabo, bidet et wc, meubles de rangements) et une chambre de plus de 18 m², largement ouverte vers la terrasse et la jardin!
REZ+1: hall de nuit, deux très spacieuses chambres équipées de lavabos (22 et 28 m²), salle de douche (douche WC et lavabo) et un grenier.
INFOS+:
- Construction de 1994, en pierre du pays à l'avant hydrofugée, crépi à l'arrière;
- Électricité bi-horaire; à mettre en conformité;
- Installation photovoltaïque de 2017 (23 panneaux);
- Eau chaude sanitaire par boiler thermodynamique (pompe à chaleur) de 270 litres;
- Châssis en bois double vitrage, en excellent état d'entretien, équipés des moustiquaires et de volets électriques au rez;
- Chauffage par accumulateurs électriques, quelques radiateurs électriques en direct si nécessaire, cassette à bois dans le séjour;
- Toiture en ardoises artificielles, démoussées dernièrement, en excellent état;
- Sur un terrain de plus de 47 ares (2 parcelles cadastrales), en fin de la zone d'habitat (tranquillité assurée !);
- Terrasse (prévoir de refaire le carrelage) et jardin orientés sud-ouest;
- Abords très bien aménagés (allées pavées, parterres de plantes etc.);
- Abri à bois sur dalle (2016);
- Garage avec porte sectionnelle électrique, cellier et vides ventilés sous le volume bâti;
- rc net : 781 euros
- Proximité de la E411, à mi-chemin entre Bruxelles et Luxembourg
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).
Adresse :
Rue de la Chapelle 16 - 6890 LIBIN
Documents
Général
| Référence |
2262 |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
4727 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
165 m² |
| Surface de la parcelle |
4727 m² |
Intérieur
| Etat général |
Excellent état
|
| Chambres |
3 |
| Salles de bain |
2 |
| Toilettes |
3 |
| Cuisine |
Cuisine équipée
|
| Châssis |
Bois |
| Vitrage |
Double vitrage |
| Chauffage (type) |
Accumulateurs électriques |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Cave |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Etage |
1 |
Raccordement
| Télévision |
Oui |
| Egout |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Electricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Environnement
Extérieur
| Toiture |
Toiture en pente
|
| Toiture (matériau) |
Ardoises artificielles |
| Année de construction |
1994 |
| Façades |
4 façades |
