Maison - À vendre - 6920 WELLIN - 195 000 €

4 1 172 m² 588 m² PEB : F

Description

Grande maison de village en pierre, à rénover.
REZ: hall d'entrée desservant sur la droite un grand séjour (deux pièces communicantes entre elles), sur la gauche une salle à manger, une cuisine, une grande écurie ouverte jusque la toiture et qui offre un beau potentiel d'aménagement, une annexe et au fond une buanderie.
REZ+1: vaste hall de nuit et 4 grandes chambres.
REZ+2: grand grenier encore aménageable.
INFOS+:
- construction saine, gros potentiel d'agrandissements possibles, excellente base pour une belle rénovation!
- toiture du volume principale en ardoises artificielles, récente (partie avant de 2022 et partie arrière de 2018), non isolée.
- toiture du volume "écurie" en anciennes ardoises artificielles,
- électricité simple horaire, à mettre en conformité,
- Châssis en bois, mix de simple et double vitrage,
- pas de chauffage central, cheminées qui permettaient de placer poêles à bois ou pellets,
- le bâtiment est raccordé au réseau d'égout.

- RC net 406 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, ).

Adresse

Rue Croix Sainte-Anne 37 - 6920 WELLIN

Documents

Général

Référence 1900
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 588 m²
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 172 m²
Surface de la parcelle 588 m²

Intérieur

Etat général À rénover
Chambres 4
Salles de bain 1
Toilettes 1
Cuisine Non-équipée
Châssis Bois
Vitrage Partiellement double, partiellement simple
Chauffage (type) pellets
Chauffage (ind/coll) Individuel
Grenier Oui
Etage 2

Environnement

Orientation Nord-est

Extérieur

Toiture Toiture en pente
Toiture (matériau) Ardoises artificielles
Année de construction 1850
Façades 3 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) 443 Kwh/m²/an
E totale (Kwh/an) 103663
Label PEB F
Date d'expiration du certificat énergétique 15/05/2034
Code unique 20240515002607
Votre agent
BASTIEN Véronique
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 1900

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