Maison - À vendre - 6920 WELLIN - 419 000 €

5 2 220 m² 1220 m² PEB : C

Description

Wellimmo vous invite aujourd'hui à la découverte de cette superbe villa 4 façades située dans un quartier résidentiel de Wellin. Érigée sur un terrain de plus de 12 ares avec une orientation Ouest, cette propriété grandement rénovée au fil des ans offre un cadre de vie exceptionnel...
REZ: spacieux hall d'entrée ouvert sur le hall de nuit, avec WC séparé, living très lumineux de 36 m² avec insert à bois, sols en pierre de Bavière et plancher en chêne massif, salle à manger, cuisine équipée (évier 1+1/2, taque vitrocéramique, hotte, four, frigo, congélateur), garage, salle de douche très récente (douche italienne, lavabo et nombreux rangements), chambre ou bureau avec porte vers l'extérieur (actuellement condamnée, mais peut facilement être réhabilitée); cet espace pourrait donc également servir comme espace professionnel.
REZ+1: hall de nuit distribuant 4 spacieuses chambres (28 m², 22 m² équipée d'un dressing, 13.8 m² et 14 m²), salle de bain.

INFOS+:
- construction de 1978, grandement rénovée dernièrement,
- sur une parcelle de terrain de 12 ares 20 centiares, agréablement aménagée, équipée d'un abri de jardin posé sur dalle de béton avec électricité (triphasé),
- terrasse pavée de 36 m²
- électricité bi-horaire conforme,
- châssis en PVC double vitrage, anti-effraction (verre feuilleté et serrure à chaque fenêtre) placés en 2007,
- moustiquaires aux fenêtres de l'étage,
- chauffage central mazout avec thermostat d'ambiance (chaudière de 1998, très bien entretenue, en parfait état de fonctionnement), citerne de 2700 litres, enterrée,
- tous les radiateurs ont été remplacés il y a une quinzaine d'années et sont en état impeccable,
- eau chaude sanitaire produite par boiler électrique (100 litres),
- grenier de rangement accessible via escalier escamotable,
- toiture en ardoises artificielles, bon état général, plancher du grenier isolé avec 10 cm d'Unilin,
- murs extérieurs isolés avec polyuréthane injecté,
- vides-ventillés sous toute la construction,
- le bâtiment est raccordé au réseau d'égout,
- RC net de 1182 euros
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).
  

Adresse

Rue des Marronniers 3 - 6920 WELLIN

Documents

Général

Référence 1953
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 220 m²
Surface de la parcelle 1220 m²

Intérieur

Etat général Excellent état
Chambres 5
Salles de bain 2
Toilettes 2
Cuisine Cuisine équipée
Châssis PVC
Vitrage Double vitrage
Chauffage (type) C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) Individuel
Grenier Oui
Etage 1
Nombre d'étages 2

Environnement

Orientation Ouest

Extérieur

Toiture Toiture en pente
Toiture (matériau) Ardoises artificielles
Année de construction 1978
Façades 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) 201 Kwh/m²/an
E totale (Kwh/an) 56538
Label PEB C
Date d'expiration du certificat énergétique 20/03/2033
Code unique 20230320036104
Votre agent
BASTIEN Véronique
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 1953

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