Description
Wellimmo est ravi de vous présenter cette magnifique villa 4 façades, idéalement située sur les hauteurs de Tellin. Nichée dans une rue calme du village, cette propriété bénéficie dun cadre exceptionnel, avec une parcelle de plus de 13 ares offrant une exposition idéale à louest et une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Construite avec le plus grand soin en 1980, cette villa séduit par son potentiel incroyable. Actuellement habitable de plain-pied, elle dispose dun vaste séjour de plus de 35 m², dune salle à manger, dune cuisine, dune salle de bain ainsi que de trois grandes chambres.
Son vaste grenier aménageable de plus de 130 m² et ses 75 m² de caves constituent des espaces supplémentaires qui ne demandent quà être exploités selon vos envies et besoins.
Grâce à ses généreux volumes et sa configuration modulable, cette maison est idéale pour une résidence principale confortable, mais elle conviendrait également à un indépendant recherchant un espace de stockage, à une profession libérale ou encore à une seconde résidence au calme. Profitez dun cadre de vie exceptionnel, à proximité des forêts et de nombreuses promenades, tout en restant proche des grands axes (E411) et des commodités.
REZ: hall d'entrée desservant un vestiaire avec WC séparé, vaste séjour (plus de 35 m²), équipé d'un poêle à bois et offrant de belles vues sur la campagne et le village en contrebas, salle à manger, cuisine semi-équipée, hall de nuit desservant 3 belles chambres et une salle de bain.
La maison est donc habitable de plain-pied.
REZ+1: grenier grandement aménageable sur plus de 135 m² !
REZ-1: garage, cave, chaufferie sur environ 75 m².
INFOS+:
- magnifique situation en contrehaut, très belle vue dégagée depuis le jardin,
- parcelle de 13 ares 65 centiares, orientée ouest,
- énorme potentiel d'aménagement; la maison pourrait également parfaitement convenir pour une profession libérale,
- bonne construction très qualitative (achevée en 1980),
- électricité simple horaire, à mettre en conformité,
- châssis en PVC double vitrage,
- plancher du grenier isolé (6 cm de laine minérale),
- chaudière de 1980, en bon état de fonctionnement (combiné bois et mazout), citerne à mazout de 1200 litres, en cave, thermostat et radiateurs équipés de vannes thermostatiques,
- eau chaude sanitaire produite par la chaudière,
- raccordée en direct à l'égout,
- RC non indexé: 823 euros.
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).
Adresse :
Rue des Roches 8 - 6927 BURE
Documents
Général
| Référence |
2149 |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1365 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
123 m² |
| Surface de la parcelle |
1365 m² |
Intérieur
| Etat général |
Bon état
|
| Chambres |
3 |
| Salles de bain |
1 |
| Toilettes |
2 |
| Cuisine |
Semi-équipée
|
| Châssis |
PVC |
| Vitrage |
Double vitrage |
| Chauffage (type) |
C.C. au mazout |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Cave |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Etage |
1 |
Environnement
Extérieur
| Toiture |
Toiture en pente
|
| Toiture (matériau) |
Ardoises artificielles |
| Année de construction |
1980 |
| Façades |
4 façades |
