Description
Laissez la magie opérer…
Côté rue, une élégante villa en briques, récente et cossue, laisse présager
de beaux volumes et une
atmosphère conviviale, idéale pour accueillir famille et amis.
Côté jardin, place à la surprise : une vaste terrasse exposée plein sud, équipée
d’une douche extérieure,
s’ouvre sur un cadre enchanteur. Une prairie d’herbes folles, une charmante petite mare,
des cabanons
propices à réveiller votre âme d’enfant… le tout niché à l’abri
des regards, sur plus de 45 ares !
Construite en 2003, cette villa 4 façades séduit par
son environnement verdoyant et sa conception
intérieure généreuse et fonctionnelle. Avec ses 217 m² habitables et 6 chambres,
elle conviendra
parfaitement à une grande famille ou à toute personne en quête d’espace —
professionnel indépendant,
artisan, collectionneur...
Une profession libérale y trouvera également son compte grâce à la chambre de plain-pied,
dotée de sa
salle de douche privative, idéale pour aménager un bureau ou un espace professionnel.
Dès l’entrée, un hall vous accueille et vous
mène vers une chambre de rez-de-chaussée avec salle de
douche attenante, parfaite pour une suite parentale, un espace invités ou un bureau.
Le vaste séjour de plus de 42 m², baigné de lumière, propose un salon chaleureux
avec cassette à bois,
parfait pour les soirées d’hiver, et une salle à manger conviviale.
La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie.
Une buanderie avec accès direct à la terrasse ainsi qu’un passage vers le garage complètent
le
rez-de-chaussée pour une praticité optimale au quotidien.
À l’étage, le spacieux palier, aménagé
en coin bureau, dessert cinq chambres ainsi qu’une grande salle de
bain avec douche, baignoire et double vasque — idéale pour une famille nombreuse.
Un WC séparé et un espace de rangement (aménageable en salle de douche supplémentaire)
complètent cet étage.
La maison dispose également en sous-sol d’une cave
et d’un local chaufferie entièrement carrelés.
À l’extérieur, un carport, une grande terrasse
plein sud équipée d’une douche de jardin et d’une toile
solaire vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.
Le jardin, entièrement clôturé et ceinturé de haies, invite à la détente
en toute intimité, en famille ou
entre amis. Vous y trouverez une mare pleine de charme, plusieurs abris, dont un raccordé à
l’eau et à
l’électricité, pouvant faire office d’atelier, de studio ou d’espace détente…
Laissez libre cours à vos envies
!
La serre ravira quant à elle les passionnés de jardinage.
Une citerne de récupération d'eau de pluie, une borne
de recharge pour voiture électrique et 15
panneaux photovoltaïques garantissent autonomie énergétique et économies.
REZ: hall d’entrée desservant WC séparé,
chambre avec salle de douche (douche, lavabo et extracteur
avec interrupteur), séjour avec cuisine semi ouverte (taque vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo
et évier 2
bacs), buanderie et garage.
REZ+1 : hall de nuit desservant WC séparé,
bureau, salle de bain (douche, baignoire, double lavabo) et
cinq chambres (12.35 m², 17.01 m², 19.97 m², 13.02 m² et 12 m²).
INFOS +:
construction
4 façades de 2003, sur une parcelle de 44 ares 55 centiares ;
terrasse
avec banne solaire et jardin clôturé, bordé de haies, orientés plein sud ;
PEB
C ;
dépendance
aménagée avec arrivée d’eau et raccordement électrique, serre;
carport
récent attenant au bâtiment, en ordre de permis ;
châssis
en PVC double vitrage ;
15
panneaux photovoltaïques (installation de 3500 Kw) ;
borne
de recharge pour véhicule électrique ;
citerne
de récupération d’eau de pluie (10.000 litres);
chauffage
central au mazout (citerne de 2500 litres), cassette à bois dans le séjour ;
eau
chaude sanitaire produite via la chaudière ;
raccordée
au réseau d’égout ;
revenu
cadastral net : 1056 euros.
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté,
de manière totalement libre et autonome, de
vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir
l’offre la plus élevée
mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre,
conditions suspensives, délai de signature, …).
Adresse :
Rue d'Hervin 24 - 6927 RESTEIGNE
Documents
Général
| Référence |
2197 |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
6 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
4455 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
217 m² |
| Surface de la parcelle |
4455 m² |
Intérieur
| Etat général |
Bon état
|
| Chambres |
6 |
| Salles de bain |
1 |
| Salle de douche |
1 |
| Toilettes |
2 |
| Cuisine |
Cuisine équipée
|
| Châssis |
PVC |
| Vitrage |
Double vitrage |
| Chauffage (type) |
C.C. au mazout |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Cave |
Oui |
| Etage |
1 |
Environnement
Extérieur
| Toiture |
Toiture en pente
|
| Année de construction |
2003 |
| Façades |
4 façades |
