Maison - À vendre - 6929 Daverdisse 590 000 €

Maison - À vendre - 6929 Daverdisse
5 2 300 m² PEB : B

Description

Une rénovation qui allie âme et modernité, un cadre idéal pour chaque projet et moment de vie 

Wellimmo vous présente, dans un parc de 36a, une maison du 19e, patiemment restaurée. Bien plus qu’une demeure, c’est un véritable cocon où chaque projet de vie peut s’épanouir, qu’il soit familial, ou professionnel. Daverdisse, avec ses collines boisées et son calme apaisant, offre une qualité de vie incomparable. Cette maison se distingue par son équilibre parfait: suffisamment spacieuse pour accueillir famille et amis, mais sans jamais perdre son ambiance chaleureuse. Le jardin, ni trop grand ni trop petit, est idéal: que ce soit pour jardiner, laisser les enfants jouer ou simplement se détendre. Il est facile d’entretien et offre une magnifique vue sur la vallée. 

Cette demeure a été rénovée avec soin et intelligence. Colombages, parquets, boiseries témoignent de son passé, tandis que la cuisine équipée et les équipements répondent aux attentes contemporaines. Son excellent PEB, rare pour une maison ancienne, témoigne des 3 années de travaux réalisés.

Isolation, chassis DV, toiture récente, panneaux solaires, chauffage central, poêles à bois et à pellets, nombreux espaces de rangement, vaste parking, électricité conforme, filtrage de l’eau anti-pesticides et métaux lourds etc…


Avec ses espaces modulables et ses pièces traversantes baignées de lumière, cette maison s’adapte aux besoins de chacun 
  • Une famille en quête de sérénité : Les chambres spacieuses et l’agencement bien pensé offrent un cadre idéal pour élever des enfants, recevoir des amis ou simplement profiter du quotidien.
  • Un projet professionnel ou touristique : Disposant de plusieurs entrées indépendantes, elle pourrait accueillir une profession libérale ou un projet de chambres d’hôtes. 

 

Un extérieur qui invite à la détente
Le jardin, orienté de façon optimale, est un véritable havre de paix. Entièrement clôturé, il est à la fois sécurisé pour les enfants et intime pour les moments de calme. Il est facile d’entretien et offre une magnifique vue sur toute la vallée. 

La maison se compose comme suit :

RDC-1 : caves 

RDC : hall d'entrée, cuisine dinatoire super-équipée, grande pièce à vivre avec verrière, buanderie, chaufferie, énorme salon et salle à manger , WC séparé, dressing

RDC+1 : deux hall de nuit avec rangement, suite parentale avec très grande salle de bain, salle de douche,  4 autres chambres , 2 WC, bureau

RDC+2 : salle de jeu, grenier aménageable

Annexe : Garage avec étage et terrasse

Côté jardin : grand parking, portail, terrasses aménagées, orientation idéale, terrain entièrement clos et aménagé

Côté technique : 24 panneaux solaires récents, station de recharge voiture électrique, chassis double vitrage bois, chauffage centrale Mazout, poêle à bois, poêle à pellets, filtrage eau anti-pesticides et métaux lourds, isolation, électricité aux normes, toiture en parfait état, nouvelle cuisine avec équipement de qualité, etc...

RC: 528€ 


Un village d’exception au cœur de l’Ardenne
Daverdisse, souvent décrit comme un joyau des Ardennes, est un village qui séduit par son authenticité et sa proximité avec la nature. En plus de son charme bucolique, il offre un accès rapide aux commodités essentielles et constitue un point de départ idéal pour explorer la région. Les amateurs de randonnée et de sport de plein air seront comblés par les sentiers balisés et les activités proposées à proximité.

Adresse :

Rue du Château 9 - 6929 Daverdisse

Documents

Général

Référence 2081
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 300 m²
Surface de la parcelle 3612 m²

Intérieur

Etat général Habitable immédiatement
Chambres 5
Salles de bain 1
Salle de douche (nombre) 1
Toilettes 3
Cuisine Entièrement équipée
Châssis Bois
Vitrage Double vitrage
Chauffage (type) C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) Individuel
Cave Oui
Grenier Oui

Raccordement

Egout Oui
Electricité Oui
Eau Oui

Environnement

Orientation Ouest

Extérieur

Toiture Toiture en pente
Façades 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) 167 Kwh/m²/an
E totale (Kwh/an) 43276
Label PEB B
Date d'expiration du certificat énergétique 08/01/2034
Code unique 20240108007174
Prendre contact pour le bien : 2081

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