Maison - À vendre - 6929 HAUT-FAYS
À partir de 285 000 €

4 1 147 m² PEB : D

Description

Belle villa 4 façades, 4 chambres - Là où votre futur commence, dans le confort et la sérénité !

Située dans un quartier calme et verdoyant de Haut-Fays, cette charmante villa quatre façades offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité sur une parcelle d'un peu plus de 10 ares.

Entièrement rénovée depuis 2018, elle se distingue par ses équipements récents et sa grande fonctionnalité. Parfaite pour une famille en quête d'espace et de quiétude, mais également comme seconde résidence.

REZ : hall d’entrée avec WC séparé, accès vers la cave, spacieux séjour (salon et salle à manger sur plus de 30 m²), cuisine semi ouverte sur le séjour, très bien équipée (plaque vitro-céramique, hotte, évier 1 bac + ½, lave-vaisselle, four, frigo avec freezer et nombreux rangements), arrière-cuisine/buanderie, garage.

REZ+1 : hall de nuit desservant 4 chambres de belles dimensions, dont une bénéficiant d’un espace de rangement permettant l’aménagement d’un dressing et/ou salle de douche supplémentaire, les finitions de deux des chambres sont à prévoir (revêtement mural, plinthes), salle de douche très récente (douche italienne, WC suspendu, double vasque).

INFOS + :

Sur une parcelle de terrain très agréable de 10 ares 20 centiares, orientation sud-ouest à l’arrière,
Terrasse en dur à finir de carreler, abri de jardin, « double garage » en bois,
Dans une rue calme du village,
Construction de 1977, en excellent état d’entretien, très grandement rénovée depuis 2018,
Électricité bi-horaire, conforme (certificat valable jusqu’en 2043),
Chauffage central et production d’eau chaude sanitaire via chaudière au gaz (citerne enterrée de 2950 litres), installation conforme,
Châssis en PVC double vitrage de 2018,
Toiture en bon état, isolée,
Raccordée à l’égouttage public,
RC net de 580 euros
Possibilité d'acquérir pour 25.000 euros de plus une parcelle de 3 ares 10 centiares située de l'autre côté de la route, en zone d'habitat à caractère rural.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

Adresse :

Rue Nouvelle 33 - 6929 HAUT-FAYS

Général

Référence	2194
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	1020 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	147 m²
Surface de la parcelle	1020 m²

Intérieur

Etat général	Rénové
Chambres	4
Salle de douche (nombre)	1
Toilettes	2
Cuisine	Cuisine équipée
Châssis	PVC
Vitrage	Double vitrage
Chauffage (type)	C.C. au gaz
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Cave	Oui
Etage	1

Environnement

Orientation	Sud-ouest

Extérieur

Toiture	Toiture en pente
Toiture (matériau)	Ardoises artificielles
Année de construction	1976
Façades	4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an)	267 Kwh/m²/an
E totale (Kwh/an)	57901
Label PEB	D
Date d'expiration du certificat énergétique	14/06/2035
Code unique	20250614005853

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