Maison - À vendre - 6950 NASSOGNE À partir de 389 000 €

Maison - À vendre - 6950 NASSOGNE
3 1 211 m² PEB : E

Description

Une maison familiale prête à écrire un nouveau chapitre à Nassogne – Grand jardin, espace & potentiel à Nassogne
 
Vous rêvez d’espace, de verdure et d’un cadre de vie familial, tout en restant proche des commodités ?
Cette villa de plain-pied située à Nassogne, dans un superbe environnement naturel, est une véritable opportunité à personnaliser selon vos envies.
La maison est implantée sur une parcelle de plus de 40 ares, offrant un beau potentiel extérieur pour jeux d’enfants, potager, coin détente, et pourquoi pas une piscine 
À seulement 10 minutes de Marche-en-Famenne, proche de la N4, d’une gare et de toutes les commodités (écoles, commerces, sport, culture), Nassogne combine nature et accessibilité !
 
Ce qu’on adore :
  • De très grands volumes baignés de lumière
  • Une organisation idéale pour la vie de famille : coin nuit bien séparé, chambres spacieuses, grands espaces de vie
  • Un grand terrain, parfait pour créer un espace extérieur sur mesure
  • De nombreux coins de rangement :  cave, garage double, dressing etc….
  • Des espaces extérieurs à exploiter : abri de jardin, dépendance, serre, coin BBQ, coin poulailler 
 
Composition :
RDC :
  • Hall d’entrée accueillant avec accès direct aux différentes zones
  • 3 grandes chambres + dressing
  • 1 salle de bains avec baignoire + douche
  • WC invités
  • Bureau pour télétravail ou profession libérale ( avec cassette à bois)
  • Cuisine équipée avec accès direct au jardin
  • Double séjour + salon avec cassette bois
  • Véranda/jardin d’hiver lumineux
Sous-sol :
  • Garage double avec porte motorisée
  • Atelier, buanderie, chaufferie, cave à vins
 
Infos techniques :
  • Rénovation en 2001
  • Chauffage central mazout (chaudière Buderus) + 2 cassettes à bois
  • Châssis PVC double vitrage + volets à l’arrière
  • Air conditionné, alarme, plafonds tendus, spots encastrés
  • Électricité bi-horaire (non conforme – devis disponible)
  • Fosse septique
  • Toiture en bon état
  • Terrain arboré,  piscinable, à aménager selon vos besoins
 
Pour qui ? Cette maison conviendra parfaitement :
  • À une jeune famille en quête d’espace, de nature et de proximité urbaine
  • À une profession libérale désirant un cadre calme avec bureau à domicile
  • À ceux qui cherchent une résidence secondaire à personnaliser
 
 Situation idéale :
  • Commune dynamique avec commerces, écoles, services
  • À 10 min de Marche, accès rapide à la N4
  • Gare à proximité ( Jemelle)
  • Environnement naturel de qualité, promenades, forêt à deux pas
 
Revenu cadastral : 1236 €
Quelques rafraîchissements à prévoir, mais gros potentiel !

Adresse :

Rue de Lahaut 69 - 6950 NASSOGNE

Documents

Général

Référence 2191
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 211 m²
Surface de la parcelle 4085 m²

Intérieur

Etat général Non communiqué
Chambres 3
Salles de bain 1
Toilettes 2
Cuisine Cuisine équipée
Châssis Mix bois et PVC
Vitrage Double vitrage
Chauffage (type) C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) Individuel
Cave Oui

Raccordement

Télévision Oui
Téléphone Oui
Electricité Oui
Eau Oui

Environnement

Orientation Nord-ouest

Extérieur

Toiture Toit plat
Année de construction 1962
Façades 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) 356 Kwh/m²/an
E totale (Kwh/an) 75295
Label PEB E
Date d'expiration du certificat énergétique 15/07/2034
Prendre contact pour le bien : 2191

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